- Ruim 20% van de woningzoekenden in Nederland heeft geen vaste woon- of verblijfplaats en slaapt bijvoorbeeld bij vrienden of in short-stay accommodaties.
- Vooral jonge volwassenen ervaren grote moeilijkheden bij het vinden van betaalbare huurwoningen, ondanks financiële stabiliteit.
- De Nederlandse huurmarkt vraagt dringend om meer woningen in het middensegment om de druk op woningzoekenden te verlichten.
Uit een recente enquête van online makelaar Viadaan blijkt dat ruim 1 op de 5 woningzoekenden in Nederland dakloos is in de brede zin van het woord: zij hebben geen vaste woon- of verblijfplaats en zijn genoodzaakt te verblijven bij vrienden, in hotels of andere tijdelijke oplossingen.
Dit probleem treft vooral jonge volwassenen tussen de 25 en 35 jaar, die moeite hebben om betaalbare woonruimte te vinden, ondanks dat velen van hen een stabiele financiële basis hebben.
Bijna tweederde van de respondenten heeft een voltijdse baan, maar zelfs deze financiële zekerheid biedt geen garantie op het vinden van een geschikte huurwoning.
De vraag concentreert zich voornamelijk in grote steden zoals Amsterdam en Rotterdam, waar de aantrekkingskracht van werk en voorzieningen groot is. Echter, de combinatie van hoge huurprijzen en een gebrek aan aanbod maakt het voor veel huurders vrijwel onmogelijk om een woning te vinden.
Lange zoektochten en beperkte toegang
De enquête wijst op een zorgwekkend patroon: een groot deel van de woningzoekenden is al meer dan een jaar op zoek naar woonruimte. Slechts een klein percentage vindt binnen een maand een woning.
Meer dan de helft van de respondenten gaf aan op meer dan twintig woningen te hebben gereageerd zonder succes, en slechts enkelen konden meer dan vijf bezichtigingen doen.
De grootste vraag ligt in het midden-hoogsegment van de huurmarkt, met huurprijzen tussen €1.100 en €1.500 per maand. Echter, het beperkte aanbod in dit segment en de sterke concurrentie maken het voor veel mensen vrijwel onmogelijk om een woning te bemachtigen.
Druk op de huurmarkt vraagt om actie
De Nederlandse huurmarkt verkeert in een diepe crisis. De krapte wordt nog versterkt door een beperkte toename van het aanbod, terwijl de vraag blijft groeien. Deze onevenwichtige situatie leidt tot langdurige zoektochten, tijdelijke oplossingen en een gevoel van wanhoop bij woningzoekenden.
Om de druk op de huurmarkt te verlichten, is een gezamenlijke inspanning nodig van overheden en ontwikkelaars.
Het realiseren van meer huurwoningen in het middensegment is cruciaal om betaalbare woonruimte beschikbaar te maken voor werkende jonge volwassenen. Tegelijkertijd moeten de toewijzingsprocedures worden verbeterd om toegang tot woningen eerlijker en efficiënter te maken.
Noodzaak van een structurele aanpak
Ruim 20% van de woningzoekenden is afhankelijk van tijdelijke oplossingen, en de zoektocht naar een woning duurt vaak meer dan een jaar. Vooral jonge volwassenen lijden onder het gebrek aan betaalbare woningen, ondanks hun financiële stabiliteit.
De enquête benadrukt de noodzaak van een structurele aanpak: meer woningen in het middensegment, efficiëntere toewijzing en een grotere samenwerking tussen beleidsmakers en projectontwikkelaars.