- Het transactievolume op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt steeg in het eerste halfjaar van 2024 met 60% tot 2,79 miljard euro.
- De toevoeging van 6.545 nieuwe huurwoningen blijft echter ver achter bij de benodigde 40.000 woningen per jaar.
- Fiscale maatregelen zijn nodig om internationale investeerders aan te trekken en investeringen in nieuwbouw te stimuleren.
In de eerste zes maanden van 2024 steeg het transactievolume op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt naar 2,79 miljard euro, een toename van 60% vergeleken met dezelfde periode in 2023. Dat schrijft woningmarkt dienstverlener Capital Value.
Het volume werd gedreven door een verbeterd sentiment onder institutionele en particuliere beleggers, mede dankzij de Wet betaalbare huur, een verlaging van de ECB-beleidsrente en het herstel van de koopwoningmarkt.
Nieuwbouw huurwoningen blijft achter
Ondanks een investering van 1,68 miljard euro in nieuwbouw huurwoningen, resulterend in 6.545 nieuwe huurwoningen, is dit aantal onvoldoende om het woningtekort te verminderen. De doelstelling van de overheid vereist jaarlijks de toevoeging van 40.000 nieuwe huurwoningen.
Thijs Konijnendijk, Head of Research, benadrukt dat fiscale maatregelen essentieel zijn om internationale investeerders aan te trekken en het investeringsklimaat te verbeteren.
Bouwvergunningen laten herstel zien
Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor koop- en huurwoningen toont een licht herstel. In de eerste vier maanden van 2024 werden 22.800 vergunningen afgegeven, wat op jaarbasis kan resulteren in 68.000 vergunningen. Dit blijft echter ver onder de doelstelling van 100.000 nieuwe woningen per jaar.
Aanvullende inspanningen en beleidswijzigingen zijn noodzakelijk om het woningtekort effectief aan te pakken en de overheidsdoelstellingen te behalen.