- Pensioenfonds ABP investeert in samenwerking met CBRE IM één miljard euro in betaalbare middenhuurwoningen.
- De investering richt zich op duurzame, gasloze nieuwbouwprojecten en voorziet in meer dan 3.000 woningen.
- Voor beleggers biedt deze langetermijnstrategie een solide kans in een krappe woningmarkt met stabiel rendement.
ABP, het grootste pensioenfonds van Nederland, onderneemt een stevige stap in de Nederlandse woningmarkt door een miljard euro te reserveren voor nieuwe middenhuurwoningen.
Samen met vermogensbeheerder CBRE Investment Management wil het fonds hiermee ruim 3.000 betaalbare en duurzame huurwoningen realiseren, zo schrijft NU.nl. De eerste fase van dit initiatief begint met een startkapitaal van 350 miljoen euro.
Deze forse kapitaalinjectie is bedoeld om het aanhoudende tekort aan huurwoningen voor middeninkomens aan te pakken.
In de huidige markt, waar betaalbaarheid onder druk staat en veel huishoudens geen toegang vinden tot passende woonruimte, profileert ABP zich als een langetermijninvesteerder met oog voor maatschappelijke meerwaarde.
Eerste projecten al in ontwikkeling
De eerste 121 woningen worden momenteel gebouwd in de nieuwe Utrechtse wijk Cartesius. In de komende maanden volgen investeringen in nog eens circa 700 huurwoningen verspreid over het land. De volledige uitrol van het miljard zal naar verwachting binnen vijf jaar voltooid zijn.
Daarbij kiest ABP voor duurzame bouwprincipes. De projecten zijn gasloos en toekomstbestendig, met aandacht voor energiezuinigheid en leefkwaliteit. Dit sluit aan bij de bredere trend waarbij institutionele beleggers inzetten op ESG-criteria (Environmental, Social, Governance) bij vastgoedbeleggingen.
Kansen voor beleggers in het middenhuursegment
Voor particuliere en institutionele beleggers biedt deze ontwikkeling interessante perspectieven, zo ziet ook Kees Peerdeman van PMA Real Estate.
Het middenhuursegment blijft aantrekkelijk, niet alleen vanwege de maatschappelijke urgentie, maar ook vanwege de stabiele langetermijnrendementen. ABP verwacht dat het tot zeven jaar kan duren voordat sommige projecten volledig zijn opgeleverd, een termijn die past bij beleggers met geduld en oog voor waardegroei.
De keuze van ABP onderstreept het vertrouwen in middenhuur als robuuste beleggingscategorie, schrijft Peerdeman op LinkedIn.
In een tijd waarin koopwoningen voor veel mensen onbereikbaar zijn geworden, ontstaat er een structurele vraag naar betaalbare huurwoningen. Dit creëert niet alleen ruimte voor maatschappelijke impact, maar ook voor financieel rendement. Mits de juiste keuzes worden gemaakt voor de opzet van die woningen.