- Achmea start een fonds van €50 miljoen voor de verduurzaming van oude huurwoningen en mikt op een jaarlijks rendement van 6%.
- Het fonds richt zich op woningen met energielabel D of lager, om deze ‘Paris proof’ te maken.
- Huurders profiteren van lagere energielasten, terwijl de woningen behouden blijven voor de huurmarkt.
Achmea heeft de ambitie om op grote schaal oude huurwoningen te kopen en grondig te renoveren. Met het Achmea Dutch Residential Impact Fund, waarvoor €50 miljoen beschikbaar is gesteld, wil de verzekeraar verouderde woningen met slechte energielabels aanpakken. Dat schrijft het AD.
Het fonds is een eerste stap in een groter plan. Achmea streeft ernaar het fonds uit te breiden naar €1 miljard tegen 2030, met steun van andere institutionele beleggers zoals pensioenfondsen.
Co-voorzitter Boris van der Gijp van Achmea Real Estate licht toe: “We denken ook dat we met deze investeringen een duurzaam rendement voor beleggers kunnen combineren met maatschappelijke impact”.
Investeringen gericht op structurele verbeteringen
Het verduurzamen van de woningen omvat een breed scala aan maatregelen. Denk aan isolatie van daken, gevels en vloeren, het plaatsen van HR++-glas en het vervangen van gasgestookte installaties door warmtepompen of aansluiting op warmtenetten.
Doel is om 66% energiebesparing te realiseren, conform de klimaatdoelstellingen van Parijs.
Achmea koopt geen individuele woningen, maar richt zich op grotere portefeuilles van particuliere beleggers, investeerders of woningcorporaties. Veel buitenlandse beleggers verlaten momenteel de Nederlandse huurmarkt vanwege strengere regelgeving, wat kansen biedt om huurwoningen over te nemen.
De eerste aankopen worden naar verwachting in de komende zes maanden gedaan, waarna de verduurzamingswerkzaamheden in 2026 van start zullen gaan.