- Aedes pleit voor het vrijmaken van bouwlocaties voor sociale huurwoningen.
- Positieve reacties op planbatenheffing en belasting op onbebouwde grond.
- Zorgen over toewijzing statushouders en doorstroomlocaties.
Aedes, de belangenorganisatie voor woningcorporaties, roept het kabinet op om versneld betaalbare bouwlocaties vrij te geven. Zonder deze grond blijft de realisatie van nieuwe sociale huurwoningen achter.
Aedes-voorzitter Martin van Rijn ziet kansen in de aangekondigde wetgeving, waaronder de planbatenheffing, waarbij waardestijgingen van grond worden gebruikt voor infrastructuur en woningen, zo schrijft Nul20.
Positieve Ontwikkelingen: Planbatenheffing en Belasting op Grond
De planbatenheffing, die ervoor zorgt dat waardestijgingen van grond ten goede komen aan projecten zoals infrastructuur en betaalbare woningen, is volgens Aedes een stap in de goede richting.
Ook de belasting op onbebouwde grond met een woonfunctie krijgt bijval, aangezien dit woningbouw kan versnellen.
Daarnaast trekt het kabinet de komende vijf jaar jaarlijks 1 miljard euro uit om de woningbouw te stimuleren, en 500 miljoen euro voor het ontsluiten van grote bouwlocaties. Een nieuwe regeling, de realisatiestimulans, belooft extra middelen wanneer woningen daadwerkelijk worden opgeleverd. Dit is vooral van belang voor de bouw van sociale huur- en middenhuurwoningen.
Aedes pleit er ook voor om de koppeling tussen huurprijzen en de Cao-loonstijging te handhaven. Dit stelt corporaties in staat te blijven investeren in nieuwbouw en verduurzaming.
De Woonbond stelde voor de huurverhoging te koppelen aan de laagste waarde van de Cao-loonstijging of inflatie, maar Aedes wil vasthouden aan de huidige afspraken.