- Econoom Madeline Buijs pleit voor de bouw van alleen huurwoningen de komende twee jaar.
- Vergroting van het aanbod huurwoningen om de oververhitte woningmarkt te verlichten.
- Politieke steun en inzet van diverse bouwpartijen zijn cruciaal voor succes.
Om het woningtekort in Nederland op te lossen, pleit Madeline Buijs, econoom en hoofd research bij vastgoedadviseur Colliers, voor een radicale maatregel: de komende twee jaar uitsluitend huurwoningen bouwen. Dat zegt ze bij BNR.
Buijs is van mening dat deze maatregel een significante impact zal hebben op de oververhitte woningmarkt. “Er zijn nu onorthodoxe maatregelen nodig om ervoor te zorgen dat de woningmarkt toegankelijker wordt,” zegt zij.
Vergroting van het huurwoningaanbod
Buijs benadrukt bij de nieuwszender dat het huidige aanbod van huurwoningen al langere tijd afneemt.
Door het bouwen van meer huurwoningen kan dit probleem worden verminderd. Hoewel ze erkent dat deze maatregel niet alle problemen in een keer zal oplossen, gelooft ze dat het wel een groot deel van het woningtekort kan aanpakken.
Het realiseren van dit plan vergt echter inzet van verschillende bouwpartijen. Ondanks renteverhogingen, waardoor veel pensioenfondsen ervoor kiezen huurwoningen te verkopen, ziet Buijs nog voldoende mogelijkheden.
“Denk bijvoorbeeld aan woningcorporaties en andere beleggers die meer ruimte hebben om in de lange termijn te investeren,” stelt ze.
Impact van de Wet betaalbare huur
De Wet betaalbare huur, geïntroduceerd door oud-woonminister Hugo de Jonge, heeft ervoor gezorgd dat veel pandjesbezitters hun huurhuizen verkopen omdat het verhuren niet meer rendabel is.
Buijs is echter niet bang dat deze wet het plan in de weg zal staan. Ze wijst erop dat er voor nieuwbouwwoningen nog wel 10 procent meer huur gevraagd mag worden, wat ruimte biedt voor investeringen.
Om deze plannen te realiseren, is politieke steun noodzakelijk. “De politiek moet hierin meegaan om ervoor te zorgen dat de woningmarkt niet alleen nu, maar ook in de toekomst, toegankelijk blijft voor iedereen,” aldus Buijs.