- Om een huis te bemachtigen in de concurrerende woningmarkt, laten steeds meer kopers het financieringsvoorbehoud varen.
- Dit verhoogt hun kansen, maar brengt ook risico’s met zich mee.
- Nieuwe biedverzekeringen dekken het risico voor kopers die zonder financieringsvoorbehoud bieden.
In de verhitte Nederlandse woningmarkt zien steeds meer huizenkopers zich genoodzaakt om zonder financieringsvoorbehoud te bieden. Hoewel dit hun kansen op succes vergroot, brengt het ook aanzienlijke risico’s met zich mee.
Om deze risico’s te beperken, kiezen kopers nu vaker voor een biedverzekering, zo weet het Financieele Dagblad.
Deze relatief nieuwe verzekering dekt het risico af dat de financiering toch niet rondkomt, en voorkomt dat kopers geconfronteerd worden met hoge boetes.
Grote verstrekkers van bankgaranties Nationale Waarborg en BNP Paribas Cardif bieden beide sinds kort zo’n verzekering aan via hypotheekadviseurs, schrijft de krant.
Uitweg in een overvolle woningmarkt
De biedverzekering heeft echter voor- en tegenstanders. Aan de ene kant biedt het kopers een unieke positie in de concurrerende markt.
Zo slaagde een stel uit Breda erin om met behulp van deze verzekering een woning te bemachtigen, ondanks concurrentie van vrienden die wel een voorbehoud maakten. Aan de andere kant waarschuwen critici dat de verzekering risicovol gedrag bevordert en de spanning op de woningmarkt verder vergroot.
Hoewel de biedverzekering zekerheid en snelheid biedt, blijft de vraag of dit type verzekering de problemen op de woningmarkt niet juist versterkt.
Voor veel kopers lijkt het echter een uitweg in een markt waarin het overbieden en risico’s nemen de norm zijn geworden.