In het kort
Insiders lezen alles.
De complete kennisbank, premium artikelen, vier communities, webinars en de app. Voor beleggers die verder willen.
De wereld verandert in rap tempo. Waar internationale topontmoetingen en defensie-uitgaven de agenda bepalen, lijkt de Nederlandse politiek nog altijd te verzanden in interne debatjes. Terwijl andere landen strategisch investeren in toekomstbestendige groei, blijft Den Haag vasthouden aan herverdeling van een steeds kleinere koek.
Jeppe de Boer, partner bij vastgoedfonds Annexum, is dit hét moment om de koers te verleggen, zo schrijft hij in een recente column. Ook de vastgoedsector heeft daarin een sleutelrol.
Nederland staat voor vier structurele uitdagingen: vergrijzing, energietransitie, ruimtelijke ordening en geopolitiek. De Boer stelt dat deze thema’s niet afzonderlijk kunnen worden opgelost, maar juist vragen om geïntegreerd denken. Landen als de VS, Singapore en China tonen aan dat economische groei hand in hand kan gaan met forse overheidsinvesteringen. Niet door alleen geld uit te geven, maar door gericht te investeren in kennis, infrastructuur en woningbouw.
Voor Nederland ligt hier een unieke kans. De staatsschuld is laag en er ligt mogelijk honderden miljarden euro’s aan gasinkomsten in het verschiet. Mits verantwoord ingezet – en met oog voor regio’s als Oost-Groningen – kan dit geld gebruikt worden om langetermijngroei te stimuleren.
Een cruciaal onderdeel van die groei is woningbouw. De Boer pleit voor een verdubbeling van de jaarlijkse nieuwbouwproductie naar 150.000 woningen: “Laat nieuwbouw verdubbelen naar 150.000 woningen per jaar.”
Deze stap is niet alleen nodig om het woningtekort aan te pakken, maar ook om maatschappelijke weerstand tegen immigratie te verminderen.
Immigratie en internationale arbeidsmobiliteit zijn essentieel voor een vergrijzend en kennisgedreven land. Maar zolang het woningtekort voortduurt, blijven spanningen hierover aanhouden. Een grootschalig bouwprogramma kan niet alleen sociale druk verlichten, maar ook de staatskas spekken: de geschatte btw-opbrengst op 75.000 extra woningen bedraagt zo’n vijf miljard euro per jaar.
De woningmarkt in Nederland heeft in januari 2024 tekenen van herstel getoond, met een opmerkelijke stijging in de prijzen van bestaande koopwoningen. Vastgoed Insider Insiders...
In maart 2024 heeft de Nederlandse huizenmarkt een opmerkelijke groei laten zien, zowel in termen van prijzen als van het aantal transacties. Vastgoed Insider Insiders...
