- De bouwsector kampt met vertraging door inflatie, regelgeving en de stijgende rente.
- Zware regenval legt bouwprojecten tijdelijk stil.
- De combinatie van factoren maakt het moeilijk om het woningaanbod te vergroten.
De bouwsector in Nederland zit in zwaar weer, letterlijk en figuurlijk. Naast bekende obstakels zoals de stijgende rente, strenge regelgeving en inflatie, gooit nu ook het weer roet in het eten. Hevige regenval belemmert bouwprojecten, waardoor de sector verder vertraagt en het moeilijk blijft om het woningaanbod te vergroten.
De recente regenperiodes hebben aanzienlijke invloed gehad op de bouwproductie, schrijft Business Insider.
Door de overlast van het water kunnen bouwplaatsen tijdelijk stil komen te liggen, met vertragingen tot gevolg. Vooral grondwerkzaamheden en funderingsprojecten zijn hier gevoelig voor. Veel bouwbedrijven kunnen vanwege veiligheids- en praktische redenen niet verder werken onder deze omstandigheden, wat de druk op de al overbelaste sector verder vergroot.
Inflatie en stijgende rente blijven knellen
Naast het weer blijft de sector lijden onder de stijgende kosten van bouwmaterialen. Door de inflatie zijn materialen zoals staal en hout fors duurder geworden, waardoor veel projecten financieel onhaalbaar worden.
Daarbij zorgt de stijgende rente ervoor dat het financieren van nieuwe projecten minder aantrekkelijk wordt. Dit heeft geleid tot een daling in de bouw van nieuwbouwwoningen, terwijl de vraag naar betaalbare huizen nog steeds hoog is.
Een andere factor die de bouw vertraagt, is de regelgeving rondom stikstof en vergunningen. Veel projecten blijven in de wacht staan door de complexe wetgeving en bureaucratische obstakels.
Hoewel de overheid stappen onderneemt om de woningbouw te stimuleren, zoals maatregelen om de verhuur in het middensegment te bevorderen, blijft de daadwerkelijke bouw achter. Dat is misschien ook niet verwonderlijk, aangezien veel critici de ingeslagen weg ten aanzien van de middenhuur bekritiseren.
Weinig perspectief op verbetering
Met deze combinatie van uitdagingen is het onwaarschijnlijk dat de bouwsector snel zal herstellen. Verwachtingen zijn dat de sector ook in 2024 zal krimpen, ondanks inspanningen om dit tegen te gaan.
De hoop is nu gevestigd op mogelijke renteverlagingen in de tweede helft van 2025, wat wellicht nieuw leven kan blazen in de vastgelopen projecten.
De bouwsector blijft voorlopig in een neerwaartse spiraal gevangen, met weinig zicht op directe verbetering.