- De renteaftrekbeperking voor vastgoedondernemers lijkt van tafel te gaan na kritiek uit de vastgoedsector en coalitiepartijen.
- De voorgestelde maatregel zou het aanbod van huurwoningen verminderen en wordt nu heroverwogen door de coalitie.
- Het is duidelijk dat de coalitie worstelt met het vinden van een evenwicht in de fiscale maatregelen.
De coalitie heeft aangegeven dat de voorgestelde renteaftrekbeperking voor vastgoedondernemers mogelijk te streng is en leidt tot onwenselijke gevolgen. Deze maatregel, onderdeel van het Belastingplan 2025, zou vooral kleinere verhuurders hard raken, met als gevolg een mogelijk kleiner aanbod van huurwoningen.
Dit leidde tot bezorgdheid binnen de vastgoedsector, die waarschuwde voor een vermindering van het aantal beschikbare huurwoningen.
VVD-Kamerlid Wendy van Eijk bevestigde dat de coalitiepartijen van mening zijn dat de maatregel te ver gaat, zo schrijft het Financieel Dagblad nu. Volgens haar bestaat er een “gezamenlijk gevoel van urgentie” om de aftrekregeling te versoepelen, mede door de negatieve impact die de maatregel zou kunnen hebben op de woningmarkt.
Wijziging in belastingvoorstel
Het oorspronkelijke plan van het kabinet was om verhuurders niet langer de mogelijkheid te geven om tot één miljoen euro aan rentekosten volledig af te trekken van hun belastbare winst.
De gedachte hierachter was dat vastgoedbedrijven misbruik maakten van deze regeling door zich op te splitsen om meerdere malen van deze aftrek te profiteren. Echter, Van Eijk en andere coalitieleden pleiten nu voor het behoud van deze aftrekregeling voor de vastgoedsector.
Als alternatief voor de volledige beperking van de renteaftrek, wordt er nu overwogen om de aftrek voor rentekosten boven de één miljoen euro licht aan te passen. In plaats van de verhoging van het aftrekbare percentage naar 25%, zoals eerder voorgesteld, zou dit nu beperkt blijven tot 24,5%. Hiermee wordt geprobeerd een balans te vinden tussen het beperken van misbruik en het ondersteunen van verhuurders.
Het is in ieder geval wel duidelijk dat de coalitie worstelt met het vinden van een evenwicht in de fiscale maatregelen die moeten bijdragen aan de overheidsbegroting.