“We moeten consequent de kant van de woningzoekende kiezen”, zei voormalig minister Hugo de Jonge herhaaldelijk indien hem werd gevraagd waarom hij zulke ingrijpende maatregelen wilde gaan afkondigen.
Destijds werd al door menig expert gewaarschuwd dat de stapeling van maatregelen het aanbod zou doen laten slinken en investeerders zou wegjagen van de woningmarkt. Het resultaat vandaag de dag is dat juist de woningzoekende (zowel in de koop maar met name in de huurmarkt) de dupe is van deze maatregelen. Degene die al een huur of koopwoning hebben, zitten in feite goed. Huurders die hun huur per 1 juli 2025 deels mogen verlagen, zitten nog beter. Maar degene met tijdelijke huurcontracten die het komend jaar aflopen zijn de de dupe. Ook de mensen die iets willen kopen in de totaal overspannen markt en niet genoeg geld of leencapaciteit hebben zijn de klos.
Al jaren waarschuw ik voor het herverdelings- en waterbedeffect van deze populistische maatregelen. Als het aanbod klein blijft, kun je het aanbod wel herverdelen en wordt het voor de ene groep beter maar wordt het alleen nog maar slechter voor de andere groep.
Vorige week hebben we met Verra Makelaars een leuke huurwoning aangemeld in het centrum van Rotterdam van 1050 euro. 323 reacties binnen 2 uur. Bedankt Hugo de Jonge voor de maatregelen, want nu moeten wij als makelaar 322 reacties uitsturen waarom ze het helaas niet zijn geworden. Wij moeten de huilende ouders aan de deur van ons kantoor troosten en aangeven dat ze nergens een plek kunnen vinden.
Hugo de Jonge heeft juist de woningzoekende dakloos gemaakt. En als ik dan de column lees van Pieter van Erven Dorens in De Telegraaf lees, word ik nog treuriger.
Het is tijd dit oude mantra van tafel te vegen. We moeten geen kant kiezen, dat polariseert juist. Indien je wilt dat iedereen goed kan wonen betekent dat minder regulering, minder duurzaamheidseisen, minder betaalbaarheidseisen, minder bezwaar procedures en minder belasting op bouwen, grond en exploitatie. Ja dat gaat de overheid geld kosten, maar het is een woningcrisis. Een crisis moet landelijk opgelost worden door de zelfde overheid die het probleem heeft gecreëerd. Aan de slag Mona Keijzer!
‘Een crisis moet landelijk opgelost worden door de zelfde overheid die het probleem heeft gecreëerd – Aan de slag Mona Keijzer’
