- Wat zijn de kabinetsplannen? De overdrachtsbelasting wordt in ieder geval verlaagd naar 8%, wat gunstig is voor vastgoedbeleggers.
- Verwacht wordt ook dat investeringen in woningen en kantoren zullen toenemen door de lagere belastingen.
- De maatregel kan bijdragen aan meer nieuwbouw en internationale interesse in de Nederlandse vastgoedmarkt.
Prinsjesdag 2024 brengt belangrijk nieuws voor de vastgoedmarkt: de overdrachtsbelasting wordt verlaagd naar 8%. Deze verlaging komt na eerdere verhogingen die bedoeld waren om beleggers af te schrikken.
Dit leidde echter tot stijgende huizenprijzen en een afname van huurwoningen, wat vooral starters en huurders hard trof.
De verlaging van de overdrachtsbelasting zal naar verwachting een impuls geven aan de vastgoedsector, zowel voor woningen als commercieel vastgoed, zo schrijft ER Capital in een analyse van de plannen.
Investeerders worden gestimuleerd om weer actiever te worden, wat kan leiden tot meer renovaties en nieuwbouw. Deze beweging kan de krapte op de huurmarkt verminderen en mogelijk ook de stijgende huizenprijzen temperen.
Voor commercieel vastgoed, zoals kantoren, wordt een toename van investeringen verwacht. Lagere transactiekosten maken het aantrekkelijker om te investeren in renovatieprojecten en nieuwbouw. Hierdoor kan het aanbod aan kantoorruimte, vooral voor het MKB, weer toenemen.
Internationale investeringen en toekomstperspectief
De verlaging maakt Nederland ook aantrekkelijker voor internationale investeerders, denkt men bij ER Capital. De verwachting is dat meer buitenlandse partijen interesse krijgen in de Nederlandse vastgoedmarkt, vooral door de concurrentievoordelen die ontstaan met lagere belastingen. Dit kan leiden tot meer kapitaalinjecties en een breder aanbod aan vastgoedopties.
De aangekondigde maatregelen bieden dan ook potentieel om de balans in de vastgoedmarkt te herstellen, waarbij zowel de woning- als de kantorenmarkt profiteren.