- Voor alleenstaande huizenkopers met een modaal inkomen is slechts 1,7% van het woningaanbod beschikbaar.
- Tweeverdieners met een modaal inkomen hebben toegang tot 29,1% van het aanbod, een stijging ten opzichte van vorig jaar.
- De kloof tussen eenverdieners en tweeverdieners groeit, vooral in de Randstad.
Voor alleenstaande huizenkopers met een modaal inkomen blijft de zoektocht naar een betaalbare woning uiterst moeilijk.
Uit recent onderzoek van De Hypotheker blijkt dat slechts 1,7% van het totale woningaanbod beschikbaar is voor deze groep, een minimale verbetering ten opzichte van vorig jaar (1,1%). Ondertussen groeit de kloof met tweeverdieners, die dankzij hun gezamenlijke inkomen toegang hebben tot maar liefst 29,1% van de beschikbare woningen.
Dit verschil benadrukt de groeiende ongelijkheid op de woningmarkt, vooral in populaire gebieden zoals de Randstad.
Woonkansen voor eenverdieners blijven beperkt
Ondanks een stijging van het modale inkomen en een grotere leencapaciteit, blijft de situatie voor eenverdieners somber.
De hypotheek die een alleenstaande met een modaal inkomen kan krijgen, bedraagt ongeveer €195.000, een bedrag dat niet opweegt tegen de hoge huizenprijzen.
In steden als Amsterdam en Eindhoven is de situatie bijzonder schrijnend, met respectievelijk slechts 0,1% en 0,2% van het aanbod dat binnen bereik ligt van deze groep. Alleen buiten de Randstad, in provincies zoals Groningen (6,5%) en Limburg (5,7%), zijn de kansen iets groter, maar nog steeds zeer beperkt.
Ruimer aanbod voor tweeverdieners
Voor tweeverdieners met een gezamenlijk modaal inkomen is de situatie beduidend gunstiger. Met een maximale hypotheek van ongeveer €367.000 kunnen zij kiezen uit bijna 30% van het woningaanbod.
Vooral in steden zoals Den Haag (41,4%) en Rotterdam (39,1%) hebben zij relatief veel opties. Buiten de Randstad zijn de kansen voor tweeverdieners nog beter, met meer dan 40% van het aanbod beschikbaar in provincies zoals Groningen en Zeeland.
Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker, benadrukt de groeiende kloof tussen een- en tweeverdieners: “Hoewel de financiële positie van tweeverdieners is verbeterd, blijft de situatie voor alleenstaanden zorgwekkend. De focus van de woningmarkt lijkt sterk gericht op gezinnen en samenwonenden, waardoor alleenstaanden steeds verder achterblijven.”
Hij roept op tot meer diversiteit in het woningaanbod en dringende maatregelen om de woningkrapte, die inmiddels is opgelopen tot boven de 400.000 woningen, terug te dringen.
Meer aandacht nodig voor eenverdieners
De resultaten van het onderzoek van De Hypotheker maken duidelijk dat er dringende maatregelen nodig zijn om de positie van alleenstaande huizenkopers te verbeteren.
Het is essentieel dat er niet alleen gefocust wordt op het vergroten van het totale woningaanbod, maar ook op het creëren van meer betaalbare woningen voor eenverdieners. Alleen dan kan de kloof tussen eenverdieners en tweeverdieners op de woningmarkt effectief worden gedicht.