- Belegger investeerde afgelopen jaar slechts in één nieuwbouwproject
- Regels rond middenhuur maken rendabele projecten lastig
- Pensioenfondsen halen geld terug via redemptieverzoeken
Woningbelegger Vesteda ziet ook dit jaar weinig ruimte om het investeringsvolume in nieuwbouw op te schroeven. In het vrijdag gepubliceerde jaarverslag spreekt de grootste institutionele vastgoedbelegger van Nederland van een “voorzichtige” aanpak, vergelijkbaar met de afgelopen jaren.
Volgens Vesteda is de rem op acquisities onder meer te wijten aan de regulering van de middenhuur, zo lezen we in het Financieele Dagblad.
Hierdoor worden nieuwbouwprojecten steeds moeilijker rendabel. Daarnaast ontvangt de vastgoedbelegger redemptieverzoeken van investeerders, waaronder pensioenfondsen, die hun vastgoedbelangen willen afbouwen.
In 2024 beperkte de investeringsactiviteit zich tot één project: de aankoop van achttien eengezinswoningen in het Rotterdamse nieuwbouwplan Zuiderhof. Eerder kocht Vesteda al 160 woningen in dit project, dat naar verwachting eind dit jaar wordt opgeleverd.