- Nederlandse expats die hun woning tijdelijk willen verhuren, lopen tegen huurprijsbeperkingen aan.
- Veel huiseigenaren laten hun woning liever leegstaan door financiële risico’s.
- Experts pleiten voor uitzonderingen op de middenhuurwet om woningaanbod te behouden.
Jaarlijks vertrekken duizenden Nederlanders tijdelijk naar het buitenland voor werk. Veel van hen verhuren hun koopwoning via de diplomatenclausule, maar de nieuwe middenhuurwet maakt dit steeds moeilijker.
Door de huurprijsbeperkingen en de verplichte puntentelling kunnen verhuurders hun hypotheeklasten vaak niet meer dekken, zo lezen we in De Telegraaf.
Dit leidt ertoe dat steeds meer expats besluiten hun woning leeg te laten staan. De organisatie Tijdelijk van Huis zag het aanbod in januari met 70% dalen, wat het woningtekort in de middenhuur verder vergroot.
Pleidooi voor uitzonderingen
Experts roepen op tot versoepelingen, zoals een uitzondering op de puntentelling voor verhuur via de diplomatenclausule.
Dit zou vergelijkbaar zijn met de Leegstandswet, die tijdelijke verhuur zonder huurprijsbeperkingen toestaat.
“Het nieuwe puntensysteem voor de middenhuur bepaalt vaak de huurprijs, waardoor verhuurders de hypotheeklasten niet meer kunnen dekken en ervoor kiezen hun woning leeg te laten staan. Dit vanwege de te grote financiële risico’s. Dit kan toch niet de bedoeling zijn”, zegt Eric Maurer van Tijdelijk van Huis in de krant.
Zonder aanpassing dreigt een verdere krimp van het huuraanbod, terwijl de vraag blijft groeien.