- GroenLinks-PvdA pleit voor een spoedwet om huurverhogingen te beperken, uit angst voor dalende betaalbaarheid.
- Het Nibud-onderzoek toont echter aan dat de huurquote daalt door stijgende inkomens.
- Vooral gepensioneerden en eenoudergezinnen op bijstandsniveau worden geraakt door de verhoging.
GroenLinks-PvdA maakt zich hard voor een spoedwet om de huurverhoging van 4,5 procent per 1 juli 2025 te blokkeren. De partij vreest dat huurders steeds meer van hun inkomen aan woonlasten kwijt zijn en wil via een wetswijziging voorkomen dat de huren sneller stijgen dan lonen en uitkeringen.
De voorgestelde huurverhoging is een direct gevolg van de Wet Betaalbare Huur, die huurprijsregulering combineert met de mogelijkheid voor verhuurders om huren in lijn met inflatie te verhogen. GroenLinks-PvdA vreest dat dit beleid averechts uitpakt en huurders in financiële problemen brengt.
Nibud-onderzoek, uitgevoerd in opdracht van Aedes (vereniging van woningcorporaties), schetst echter een ander beeld.
Volgens de berekeningen van het instituut daalt de gemiddelde huurquote – het deel van het inkomen dat huurders kwijt zijn aan huur – ondanks de huurverhoging. Dit komt doordat inkomens naar verwachting met gemiddeld 5,2 procent stijgen, terwijl de huurverhoging 4,5 procent bedraagt.
Voor veel huishoudens betekent dit dat hun huur naar verhouding minder zwaar drukt op hun budget. In enkele gevallen, zoals bij gepensioneerden en eenoudergezinnen op bijstandsniveau, stijgt de huurquote wel licht. Dit komt doordat de pensioenen en sommige uitkeringen minder hard stijgen dan de lonen.
Betaalbaarheid onder de loep
Het Nibud keek niet alleen naar de huurquote, maar ook naar de algemene betaalbaarheid van huur.
Conclusie: in de meeste gevallen blijft de huur ook na de verhoging binnen de grenzen van wat huishoudens verantwoord kunnen betalen. Sterker nog, de ruimte die zij overhouden na vaste lasten wordt in 2025 naar verwachting groter dan in 2024.
Toch zijn er zorgen. Eenoudergezinnen op bijstandsniveau en gepensioneerden met een laag aanvullend pensioen zien hun financiële ruimte afnemen. Dit wordt deels veroorzaakt door veranderingen in het kindgebonden budget en een lagere indexatie van pensioenen dan eerder werd verwacht.
De oproep van GroenLinks-PvdA voor een spoedwet staat haaks op de bevindingen van het Nibud.
Terwijl de partij waarschuwt voor een verdere uitholling van de koopkracht van huurders, wijzen de cijfers erop dat de meeste huurders in 2025 juist minder van hun inkomen kwijt zijn aan huur.
De vraag is nu of de politiek gehoor geeft aan de roep om ingrijpen, of dat zij het verloop van de huurmarkt overlaat aan de economische realiteit. De discussie over huurverhogingen blijft daarmee onverminderd actueel.