- Een huurder wilde de huur opzeggen omdat er buitenlandse buren waren, wat zij niet accepteerde.
- De rechter oordeelde dat dit discriminatie is en een beroep op dwaling afwees.
- Huurder moet alsnog een maand huur betalen plus bijkomende kosten.
In een zaak bij de rechtbank Zeeland-West-Brabant werd een huurder veroordeeld tot het betalen van één maand huur, ondanks dat zij slechts één dag na ondertekening van de huurovereenkomst besloot van de woning af te zien.
De huurder had de woning geaccepteerd, maar liet de volgende dag weten toch van de huur af te zien omdat er buren van buitenlandse afkomst waren, wat haar naar eigen zeggen niet was meegedeeld.
De vrouw stelde volgens het rechtbankverslag “dat zij geen hekel aan buitenlandse mensen heeft, maar dat zij niet wil dat er meerdere naast, onder of boven haar wonen”. Haar beroep berustte op dat er sprake zou zijn van dwaling, maar de rechtbank ging daar niet in mee.
Beroep op dwaling afgewezen
De huurder voerde aan dat zij op basis van verkeerde informatie de huurovereenkomst had getekend.
Beveland Wonen, de woningcorporatie, had volgens haar aangegeven dat er geen buitenlandse buren zouden zijn. Dit bleek echter niet het geval.
De rechter oordeelde dat deze voorwaarde discriminatoir is en daarom niet geldig, verwijzend naar artikel 14 van het Europees Verdrag voor de Rechten van de Mens (EVRM). Een beroep op dwaling kon hierdoor niet slagen.
De rechter bevestigde dat de huurder, ondanks haar annulering, een maand huur moet betalen zoals in de algemene voorwaarden van de huurovereenkomst is vastgelegd. Hoewel de woning snel opnieuw werd verhuurd, was er sprake van huurderving voor Beveland Wonen tussen de opzegging en het moment van nieuwe verhuur.
Daarom werd de huurder verplicht de gevorderde € 420,23 te betalen, evenals de incassokosten, wettelijke rente en proceskosten, waarmee het totaal op € 522,70 kwam.
Verhuurder haalt gelijk
Deze uitspraak bevestigt dat huurders ook bij snelle opzegging aan hun verplichtingen moeten voldoen, en onderstreept dat discriminatoire eisen zoals het vermijden van buitenlandse buren geen geldige reden kunnen zijn voor het ontbinden van een huurovereenkomst.
Het betreft hier een curieuze zaak, die de vraag oproept of de vrouw echt dacht hier haar gelijk te kunnen halen.
“Ik las met enige opluchting dat de huurster in persoon procedeerde en dus niet werd bijgestaan. Ik kan me ook niet voorstellen dat een advocaat of jurist een dergelijk verweer wil voeren”, schrijft advocaat huurrecht Claudia van Meurs – Janssens op LinkedIn over de zaak.