- Woningcorporatie Viverion vernietigde een huurovereenkomst wegens bedrog over de financiële situatie.
- De rechter oordeelde dat de huurder bewust onjuiste informatie verstrekte en wijst ontruiming toe.
- Huurder moet binnen twee weken vertrekken en ruim €950 aan proceskosten betalen.
In een kort geding voor de rechtbank Overijssel oordeelde de rechter vorige maand dat een huurder onterecht in een woning van Viverion verblijft, nadat hij bij het aangaan van de huurovereenkomst cruciale informatie heeft verzwegen.
De rechter stelt dat sprake is van bedrog, en bevestigt dat Viverion de overeenkomst terecht buitengerechtelijk heeft vernietigd. De woning moet binnen twee weken worden ontruimd.
De zaak draait om een huurder die begin 2025 een woning huurde via woningcorporatie Viverion. Bij zijn aanvraag verklaarde hij geen financiële verplichtingen te hebben en een stabiel inkomen te genieten.
Die informatie bleek later niet te kloppen: de man had bij een eerdere verhuurder, Woningstichting Samenwerking Vlaardingen, een huurachterstand van ruim €8.000 opgebouwd en was daar zelfs via de kantonrechter veroordeeld.
Rechter: sprake van bedrog, ontruiming gerechtvaardigd
Tijdens de zitting erkende de huurder dat hij bewust foutieve informatie had verstrekt. Hij gaf aan dat hij dringend een woning nodig had vanwege gezondheidsproblemen. De rechter was hier duidelijk over: dit vormt bedrog; de huurder heeft opzettelijk onjuiste mededelingen gedaan met het doel de huurovereenkomst tot stand te brengen.
Volgens de kantonrechter had Viverion bij volledige en eerlijke informatie zelf kunnen beoordelen of zij de woning wilde toewijzen. Nu dat niet is gebeurd, is voldoende aannemelijk dat de misleiding bepalend is geweest voor het sluiten van de overeenkomst. Daarmee is de vernietiging van de huurovereenkomst juridisch geldig.
Ontruiming binnen twee weken, proceskosten voor huurder
Hoewel Viverion een ontruiming binnen zeven dagen vroeg, stelt de rechter de termijn op twee weken. De huurder heeft aangegeven inmiddels een andere woning te hebben gevonden, maar wilde blijven vanwege dubbele lasten. Daarin ging de rechter niet mee.
Naast de verplichting tot ontruiming, moet de huurder ook de volledige proceskosten van €958,45 voldoen. Dit bedrag bestaat uit dagvaardingskosten, griffierecht, salaris van de gemachtigde en nakosten.
Deze zaak onderstreept het belang van volledige transparantie bij woningaanvragen.
Verhuurders mogen vertrouwen op de juistheid van informatie, en bedrog heeft niet alleen juridische, maar ook praktische gevolgen zoals directe ontruiming. Voor verhuurders is deze uitspraak een bevestiging dat het loont om stevig op te treden tegen bewust misleidende huurders.