- Huurprijzen in grote steden zijn opnieuw gestegen, ditmaal met gemiddeld 1,11%.
- De bescherming die de Wet Betaalbare Huur zou moeten bieden, lijkt te laat of ontoereikend te komen.
- Fiscale druk in box 3 zet verhuurders ertoe aan woningen te verkopen, waardoor huurders met eindigende contracten kwetsbaar zijn.
De huurmarkt blijft voor veel mensen een bron van frustratie. Volgens dataplatform Stellax zijn de huurprijzen in de grote steden gemiddeld met 1,11% gestegen.
Terwijl de prijzen blijven stijgen, stapelen regelgeving en fiscale maatregelen zich op, zonder dat dit leidt tot meer betaalbare of stabiele huurwoningen. In plaats daarvan dreigt een nieuwe golf van onzekerheid, nu beleggers onder druk van box 3-belastingen besluiten hun vastgoed van de hand te doen. Huurders lopen daardoor het risico op straat te komen staan.
“Huurders zijn nog nooit zo beetgenomen door een opstapeling van regels”, concludeert Stellax-oprichter Joep Peters dan ook.
Huurders verplaatsen hun zoektocht inmiddels noodgedwongen naar hoger segment van €1.500 tot €2.000. De regels die huren betaalbaar moesten houden, lijken juist averechts te werken. Steeds meer huurders met een bescheiden inkomen worden gedwongen uit te wijken naar duurdere segmenten, waardoor ook het middensegment onder druk komt te staan.
Wanneer deze stijgende lijn in huurprijzen tot stilstand komt, blijft vooralsnog de grote vraag.