- In het eerste kwartaal van 2025 is het aantal huurtransacties in de middenhuur- en vrije sector met bijna 20% gedaald.
- De terugloop wordt mede veroorzaakt door nieuwe overheidsmaatregelen, terwijl huurprijzen met bijna 13% zijn gestegen.
- Verhuurders trekken zich terug uit de markt en zetten vaker hun woningen te koop, wat het aanbod verder verkleint.
De Nederlandse huurmarkt staat steeds verder onder druk. Uit recente cijfers van makelaarsvereniging NVM en vastgoedmanagersorganisatie VGM NL blijkt dat het aantal huurtransacties in de middenhuur en vrije sector in het eerste kwartaal van dit jaar met bijna 20% is afgenomen.
De trend volgt eerdere signalen van dalende activiteit op verhuurplatformen zoals Pararius. Dat schrijft Business Insider Nederland op basis van de NVM-berichtgeving.
Overheidsbeleid remt investeringsklimaat – Huurprijzen stijgen ondanks krimpende markt
De daling in transacties wordt volgens de organisaties mede veroorzaakt door het groeiende aantal regulerende maatregelen vanuit de overheid.
Huurbeperkingen en veranderingen in het woningwaarderingsstelsel hebben geleid tot onrust bij zowel verhuurders als investeerders. Deze onzekerheid zorgt ervoor dat steeds meer eigenaren ervoor kiezen hun panden te verkopen in plaats van te verhuren.
Ondanks de afname in transacties stegen de huurprijzen flink. De gemiddelde huurprijs kwam uit op bijna 18 euro per vierkante meter, een stijging van 13% ten opzichte van een jaar eerder. Dit duidt op een groeiende schaarste, aangezien het aanbod steeds beperkter wordt.
Oproep tot stabiel en toekomstgericht beleid
NVM en VGM NL benadrukken dat de huurmarkt gebaat is bij consistent beleid en duidelijke wet- en regelgeving. Alleen dan kan er volgens hen gewerkt worden aan duurzame oplossingen voor de schaarste op de woningmarkt.
Zowel huurders als verhuurders hebben behoefte aan perspectief, stabiliteit en een eerlijk speelveld.