- In juli werden er via het Hypotheken Data Netwerk ongeveer 45.000 hypotheekaanvragen verstuurd, een stijging van 35% ten opzichte van juli 2023.
- De kopersmarkt zag een aanzienlijke toename met 29.900 aanvragen, voornamelijk door gestegen lonen en stabiele of licht dalende rentes.
- De populariteit van nieuwbouwwoningen neemt toe, met een duidelijke afname in het prijsverschil tussen nieuwbouw en bestaande woningen.
In de afgelopen maand werden circa 45.000 hypotheekaanvragen verstuurd; een aanzienlijke stijging ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, toen er 33.200 aanvragen werden geregistreerd. Dat blijkt uit cijfers van het het Hypotheken Data Netwerk (HDN).
Deze stijging van 35% is vooral te danken aan de toegenomen activiteit op de kopersmarkt, waar ongeveer 30.000 aanvragen voor de aanschaf van een woning werden ingediend.
Stijgende trends in hypotheekaanvragen
Kijkend naar het aantal hypotheekaanvragen in juli van de afgelopen vijf jaar analyseren, ziet HDN dat de hypotheekmarkt een stevige groei heeft doorgemaakt.
De markt is nu terug op het niveau van 2020 en 2021. In juli 2023 werden er circa 7.650 meer aanvragen verstuurd, wat resulteerde in een totaal van 29.900 aanvragen, een stijging van ruim 34%. Deze toename is opmerkelijk, vooral gezien het feit dat het zomervakantieseizoen is begonnen, wat doorgaans zorgt voor een afname in de aanvragen.
Niet alleen de kopersmarkt toont groei, ook de niet-kopersmarkt liet een forse stijging zien. Het aantal aanvragen steeg met 4.000, van ongeveer 11.000 vorig jaar naar 15.000 in juli 2024. Dit wijst op een bredere interesse en vertrouwen in de woningmarkt.
Vertrouwen in de woningmarkt
Vergeleken met de voorgaande maanden mei en juni, waar gemiddeld 37.000 hypotheken per maand werden aangevraagd, lag juli met 45.000 aanvragen zo’n 20% hoger. Ondanks de aanhoudende prijsstijgingen hebben veel kopers nog steeds voldoende financiële ruimte om hun verhuisplannen te realiseren.
Dit wordt deels mogelijk gemaakt door gestegen lonen, stabiele of licht dalende rentes, en de overwaarde van de huidige woningen van doorstromers.
Daarnaast wordt er ook veel bijgeleend, vaak voor verbouwingen of verduurzaming. Dit gebeurt via onderhandse verhogingen en tweede hypotheken, wat de groei in de niet-kopersmarkt verder stimuleert.
Een belangrijke factor voor de drukte op de kopersmarkt is de toegenomen activiteit in de nieuwbouwsector, ziet HDN.