- De hypotheekrente is de afgelopen weken licht gedaald en ligt momenteel op het laagste punt in twee jaar.
- Verdere dalingen worden verwacht als de ECB het rentetarief verlaagt, al blijven de veranderingen bescheiden.
- Voor huizenkopers, vooral jongeren die maximaal willen lenen, is dit een gunstige ontwikkeling.
De hypotheekrente vertoont de afgelopen weken een lichte daling, en deze trend lijkt voorlopig door te zetten. Volgens financieel intermediair De Hypotheker ligt de gemiddelde hypotheekrente momenteel op het laagste niveau in twee jaar.
Na de sterke stijging van de hypotheekrente in de eerste helft van 2022 zijn de recente veranderingen klein, maar wel positief voor huizenkopers, zo meldt onder andere Business Insider.
Verwachte daling bij ECB-renteverlaging
De Hypotheker voorspelt dat de rente verder kan dalen als de Europese Centrale Bank (ECB) in september besluit het rentetarief te verlagen.
Volgens commercieel directeur Mark de Rijke is dit vooral goed nieuws voor jonge huizenkopers, die in de oververhitte woningmarkt vaak maximaal willen lenen. “Hun leencapaciteit neemt toe bij een dalende rente, wat het voor hen makkelijker maakt om een huis te kopen,” aldus De Rijke.
De gemiddelde hypotheekrente voor een looptijd van tien jaar met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) staat momenteel op 3,76 procent, een daling ten opzichte van de 4,54 procent in oktober 2022.
Hoewel de daling bescheiden blijft, kunnen verdere renteverlagingen volgen als de kapitaalmarktrentes dalen na een ECB-besluit. De verwachting is echter dat deze dalingen langzaam zullen verlopen, mede door de concurrentie tussen geldverstrekkers die de marges onder druk zet.