- Hypotheekrentes zijn recent met 0,1% gedaald, maar de besparing voor huizenkopers is minimaal.
- Een verdere daling van de rente is mogelijk, maar niet gegarandeerd.
- De huidige rentedaling heeft dan ook nog weinig impact op de krapte op de woningmarkt.
Recent hebben banken en verzekeraars de hypotheekrente met 0,1% verlaagd, een kleine verandering die weinig invloed zal hebben op de maandlasten van huizenkopers.
Volgens Oscar Noorlag van Van Bruggen Adviesgroep levert deze rentedaling slechts een marginale besparing op, vaak niet meer dan enkele euro’s per maand.
Bovendien is de verlaging nog wel beperkt. “Pas als enkele geldverstrekkers serieuze renteverlagingen doorvoeren, zal de rest waarschijnlijk volgen”, lezen we bij Business Insider nog.
Hoewel de totale besparing op een lange termijnhypotheek kan oplopen tot enkele duizenden euro’s, biedt het huidige tarief huizenkopers nauwelijks extra leenruimte, schrijft De Telegraaf verder nog.
Verwachtingen en risico’s voor de hypotheekrente
Hoewel er ruimte lijkt te zijn voor een verdere verlaging van de hypotheekrente, blijft onzekerheid bestaan. Noorlag benadrukt dat onverwachte economische factoren, zoals een hogere inflatie, de rentes weer omhoog kunnen drijven.
Wachten op een verdere daling is volgens hem dan ook niet verstandig. De meeste mensen willen zekerheid over hun hypotheek en kiezen er daarom voor om niet af te wachten. Hopen op een verdere daling? Misschien, maar dat heeft nu dus geen impact.
Een dalende rente kan de woningmarkt verder verhitten doordat meer mensen een hypotheek kunnen krijgen. Echter, vanwege de beperkte omvang van de huidige verlaging is er geen grote impact op de toch al krappe woningmarkt.
Alleen bij een substantiële renteverlaging zou de concurrentie onder huizenkopers merkbaar toenemen. Voor nu blijft de markt gespannen, maar stabiel.
De rentetarieven van de Europese Centrale Bank (ECB) kunnen komende anderhalf jaar waarschijnlijk flink zakken, met in het kielzog dan de hypotheekrentes. Daarmee lijkt er een kentering in het beleid, maar de voorspelde renteverlagingen zijn afhankelijk van hoe goed de inflatie onder controle wordt gehouden. Als de inflatie hardnekkig hoog blijft, kan dit de mogelijkheid van de ECB om de rente te verlagen toch nog beperken.