- Grote woningbeleggers investeren al een tijd nog maar weinig in Nederlandse woningen.
- Opvallend is dat de Wet betaalbare huur niet eens als grootste belemmering wordt gezien.
- De beleggers geven aan wel meer te willen investeren, maar het brede huidige investeringsklimaat laat dit niet toe.
In reactie op de recente boodschap van a.s.r. verzekeringen dat investeren in nieuwe huurwoningen door de Wet betaalbare huur niet langer haalbaar is, deed Vastgoedjournaal een rondgang langs de grootste institutionele woningbeleggers in Nederland.
Uit gesprekken met Bouwinvest, Vesteda, Achmea Real Estate en Heimstaden Nederland blijkt dat deze partijen het afgelopen jaar nauwelijks in nieuwe woningen hebben geïnvesteerd. Gezamenlijk tekenden zij slechts voor 1.478 nieuwe woningen tussen augustus 2022 en augustus 2024.
De beleggers geven aan wel meer te willen investeren, maar het huidige investeringsklimaat laat dit niet toe.
WBH niet grootste struikelblok
Opvallend is dat de Wet betaalbare huur niet eens als grootste belemmering wordt gezien.
Deze terughoudendheid onder beleggers vormt een zorgwekkende ontwikkeling, die in de komende jaren waarschijnlijk zal leiden tot een nog grotere woningnood. Veel van de woningen die nu worden opgeleverd, zijn het resultaat van koopovereenkomsten die jaren geleden zijn getekend.
De huidige achterstand in nieuwe investeringen zal niet snel ingehaald kunnen worden, wat de problemen op de woningmarkt alleen maar verder zal verergeren. Al met al geven de reacties van deze grote spelers een duidelijk beeld van wat echt een zorgelijke situatie lijkt te zijn.