- Het aandeel kopers onder de 35 jaar is in 2024 gestegen naar 50%.
- Aangescherpt huurbeleid en belastingvrijstelling maken kopen aantrekkelijker.
- Starters kiezen vooral voor rijwoningen en appartementen.
Jonge kopers zijn de drijvende kracht achter de woningverkopen in Nederland, schrijft Binnenlands Bestuur op basis van Kadasterdata. Waar in 2019 nog 40 procent van de kopers jonger was dan 35 jaar, is dat aandeel in 2024 gestegen tot de helft. Dit betekent dat starters een steeds belangrijkere groep vormen op de woningmarkt.
Een belangrijke factor in deze ontwikkeling is het aangescherpte huurbeleid. Veel investeerders verkopen hun huurwoningen, wat jonge kopers de kans biedt om relatief betaalbare woningen te kopen.
Daarnaast profiteren starters sinds 2021 van de vrijstelling van overdrachtsbelasting, wat hen een financieel voordeel geeft ten opzichte van oudere kopers.
Voorkeur voor compacte woningen
Door hun beperkte budget en voorkeur voor stedelijke locaties kopen jonge kopers vooral rijwoningen en appartementen. Naarmate kopers ouder worden, neemt het aandeel vrijstaande woningen toe.
Senioren blijven echter grotendeels honkvast: slechts een klein percentage van de 75-plussers verhuist, en als ze dat doen, kiezen ze meestal voor een appartement.