- De transformatie van leegstaande kantoren kan tot 53.000 nieuwe woningen opleveren, wat aanzienlijke kansen biedt voor vastgoedbeleggers.
- Meer dan 36% van de kantoren staat in gebieden met een woonbestemming, waardoor ombouw relatief eenvoudig is zonder bestemmingsplanwijzigingen.
- Deze ontwikkeling biedt beleggers mogelijkheden om in te spelen op de groeiende woningbehoefte, met relatief lage kosten en minder bureaucratische hindernissen.
De groeiende leegstand van kantoren in Nederland, versterkt door de coronapandemie, biedt beleggers kansen om te investeren in transformatieprojecten. Volgens Matrixian kan de herbestemming van lege kantoren zonder ingrijpende wijzigingen 53.000 nieuwe woningen opleveren, met een groot deel van de gebouwen al geschikt voor transformatie vanwege hun woonbestemming. Dat schrijft VastgoedJournaal.
Deze mogelijkheid biedt beleggers toegang tot een markt met veel potentieel, zeker gezien de aanhoudende woningnood.
Lage bureaucratische drempels
Een groot voordeel voor beleggers is dat voor 36% van de kantoren geen bestemmingsplanwijziging nodig is, wat het transformatieproces aanzienlijk versnelt. Dit betekent minder kosten en snellere projectafrondingen, waardoor beleggers sneller kunnen inspelen op de vraag naar woningen. V
astgoeddatabedrijf Matrixian benadrukt dat met de gemiddelde woonruimtebehoefte van 53 vierkante meter per persoon, deze transformaties bijna 40.000 mensen van woonruimte kunnen voorzien.
Met de aanhoudende woningnood in Nederland is er een enorme vraag naar betaalbare woningen, vooral in stedelijke gebieden. De transformatie van leegstaande kantoren kan een effectieve oplossing bieden en biedt beleggers een stabiele bron van rendement, vooral in gebieden waar de vraag naar woningen groot is.
De toevoeging van nieuwe woningen door de ombouw van kantoren kan niet alleen bijdragen aan het verlichten van de woningcrisis, maar biedt beleggers ook een aantrekkelijke kans om te profiteren van waardestijgingen in de vastgoedmarkt.