- De prijzen van bestaande koopwoningen waren in november 2024 gemiddeld 11,9% hoger dan een jaar eerder, met een maandelijkse stijging van 0,9%.
- Het Kadaster registreerde 17,9% meer woningtransacties in november 2024 dan in dezelfde maand in 2023.
- De gemiddelde transactieprijs voor een koopwoning bedroeg in november €461.931, zonder kwaliteitscorrectie.
In november 2024 stegen de prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland met gemiddeld 11,9% ten opzichte van november 2023, zo blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster. Dit is de grootste stijging in ruim twee jaar. De maand-op-maand stijging bedroeg 0,9% in vergelijking met oktober. Sinds juni 2023 laten de prijzen weer een opwaartse lijn zien, na een periode van daling.
Vergeleken met de piek in juli 2022 liggen de prijzen in november 2024 8,4% hoger. De markt lijkt daarmee een hernieuwde groei in woningwaarden door te maken.
Aantal transacties fors toegenomen
Niet alleen de prijzen, maar ook het aantal woningtransacties steeg aanzienlijk. In november registreerde het Kadaster 17.973 transacties, wat een stijging van 17,9% is ten opzichte van dezelfde maand in 2023.
Over de eerste elf maanden van 2024 zijn in totaal 182.634 woningen verkocht. Dit is een stijging van ruim 12% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar en ligt zelfs boven het totale verkoopvolume van heel 2023.
De gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning bedroeg in november €461.931. Het is belangrijk om te benadrukken dat deze prijs niet gecorrigeerd is voor kwaliteitsverschillen tussen woningen.
Voor het meten van prijsontwikkelingen gebruiken het CBS en het Kadaster de prijsindex van bestaande koopwoningen, die wél rekening houdt met factoren zoals woninggrootte en ligging.