- De prijzen van bestaande koopwoningen stegen in december 2024 gemiddeld met 10,9 procent ten opzichte van december 2023.
- Het aantal woningtransacties in december steeg met bijna 7 procent; over heel 2024 ging het om 12 procent meer transacties dan in 2023.
- Ondanks de algemene prijsstijging daalde de prijsindex in december 2024 met 0,7 procent ten opzichte van november.
In december 2024 lagen de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 10,9 procent hoger dan in dezelfde maand een jaar eerder. Dat blijkt uit cijfers van Kadaster en het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Hoewel dit een significante stijging is, was de prijsstijging minder groot dan in de vier maanden daarvoor. Ten opzichte van november daalde de prijsindex echter licht met 0,7 procent.
Over het gehele jaar 2024 kwamen de prijzen gemiddeld 8,7 procent hoger uit dan in 2023, waarmee een eerdere daling van bijna 3 procent in 2023 werd omgebogen.
De stijgende trend sinds juni 2023 weerspiegelt een herstel van de markt, ondanks een korte prijsdaling eerder in het jaar. De prijzen liggen nu gemiddeld 7,6 procent boven de piek van juli 2022.
Het aantal woningtransacties nam in december 2024 met bijna 7 procent toe ten opzichte van dezelfde maand in 2023. Over heel 2024 registreerde het Kadaster 203.555 woningverkopen, een stijging van bijna 12 procent ten opzichte van 2023. Hiermee werd een jarenlange trend van dalende verkoopcijfers doorbroken.
De gemiddelde transactieprijs in december bedroeg €455.512, al wordt de prijsontwikkeling vooral gemeten met een kwaliteitsgecorrigeerde prijsindex.
Regionale en woningtypeverschillen
De grootste prijsstijgingen in 2024 werden genoteerd in de provincie Utrecht, waar de gemiddelde huizenprijs met 11,6 procent toenam. Ook in Drenthe (9,9 procent) en Flevoland (9,7 procent) stegen de prijzen bovengemiddeld.
De provincie Zeeland bleef achter met een prijsstijging van slechts 5,2 procent. Noord-Holland had de hoogste toename in het aantal transacties, met een groei van 18 procent. Daarentegen kende Utrecht, ondanks de forse prijsstijging, de kleinste groei in transacties (7 procent).
Opvallend was de populariteit van appartementen, waarvan de transacties met 27,4 procent stegen. Qua prijsindex waren tussenwoningen de koplopers, met een gemiddelde stijging van 10,3 procent. Vrijstaande woningen lieten de kleinste prijsstijging zien, met 5,9 procent.
Vooruitblik op de woningmarkt
Hoewel de woningprijzen in december 2024 een lichte daling lieten zien van 0,7 procent ten opzichte van november, zijn de prijzen nog steeds hoger dan tijdens de piek in juli 2022.
Deze stijgende trend sinds juni 2023 suggereert dat de markt zich herstelt van eerdere dalingen. Voor 2025 wordt verwacht dat de vraag naar woningen blijft aanhouden, mede door de populariteit van appartementen en de gunstige economische omstandigheden.