- Gemeenten als Utrecht, Westland en Lelystad kampen met een grote vraag naar bedrijfsruimten, terwijl andere steden meer leegstand ervaren.
- Economische afkoeling en verouderde bedrijventerreinen dragen bij aan oplopende leegstand buiten de Randstad.
- Herontwikkeling van verouderde gebouwen is essentieel om vraag en aanbod beter in balans te brengen.
De vraag naar bedrijfsruimten en kantoren verschilt sterk per regio, blijkt uit onderzoek van vastgoedadviseur JLL, waar Binnenlands Bestuur over schrijft.
De vraag naar huisvesting voor bedrijven blijft hoog in steden zoals Utrecht, Lelystad en Westland. Vooral Utrecht heeft een sterke aantrekkingskracht dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid. In het Westland is de vraag naar kantoren opvallend groot, ondanks het beperkte aanbod.
Tegelijkertijd neemt de leegstand toe in gemeenten zoals Roosendaal en Breda, waar zowel de vraag naar kantoren als bedrijfsruimten is afgenomen. Veel steden in de periferie van de Randstad kampen met soortgelijke problemen, mede door een afkoelende economie en minder verhuisbewegingen van bedrijven.
Verouderde bedrijventerreinen een knelpunt
Een groot deel van de leegstand wordt veroorzaakt door verouderde bedrijventerreinen en kantoorpanden die niet meer voldoen aan moderne eisen. Vooral gebouwen van vóór 1990 zijn minder aantrekkelijk voor bedrijven.
Zonder herontwikkeling blijven deze panden leegstaan, wat gemeenten belemmert om aan de veranderende vraag te voldoen.
Volgens JLL is het moderniseren van bedrijventerreinen en kantoren essentieel om leegstand tegen te gaan. Tegelijkertijd blijft de krapte op de woningmarkt groot door achterblijvende bouwproductie. Dit versterkt de druk op populaire locaties zoals Utrecht en Westland, terwijl andere gemeenten risico lopen op verdere veroudering en leegstand van hun vastgoedvoorraad.
Herontwikkeling kan een oplossing bieden om steden aantrekkelijker te maken en tegelijkertijd economische kansen te benutten in een veranderende vastgoedmarkt.