- Explosieve stijging in verkoop huurwoningen door investeerders leidt tot zorgen over beschikbaarheid betaalbare huurwoningen.
- Minister Keijzer wil particuliere verhuurders meer flexibiliteit bieden om betaalbaar verhuren rendabel te maken.
- Kamerleden dringen aan op snelle actie om verdere escalatie van de woningcrisis te voorkomen.
Hoe snel zal de minister reageren op de nu overduidelijke uitpondcijfers van deze week? De eerste voorzichtige stappen worden inmiddels gezet.
De Nederlandse huurmarkt staat onder druk door een aanzienlijke toename in de verkoop van huurwoningen door investeerders, zoveel is duidelijk.
In 2024 werden er 71% meer woningen verkocht dan in het voorgaande jaar, wat neerkomt op 53.275 verkochte woningen. Deze trend heeft geleid tot een lichte daling van de totale voorraad private huurwoningen, wat zorgwekkend is in tijden van woningnood.
Minister Mona Keijzer van de BBB heeft haar bezorgdheid geuit over deze ontwikkeling en werkt aan maatregelen om particuliere verhuurders meer flexibiliteit te bieden. “Betaalbaar verhuren moet rendabel zijn,” aldus de minister. Ze verwacht de Tweede Kamer eind volgende maand te informeren over haar plannen, zo lezen we bij TaxLive.
Essentieel om een gezond aanbod van betaalbare huurwoningen te behouden
De stijging in verkopen wordt deels toegeschreven aan beleidsmaatregelen zoals de Wet betaalbare huur, verhoogde overdrachtsbelasting en aangescherpte box 3-regels.
Critici waarschuwden hier al langere tijd voor. Deze factoren maken het minder aantrekkelijk voor investeerders om woningen te verhuren, wat hen ertoe aanzet hun vastgoedportefeuille af te bouwen.
Kamerleden Henk Vermeer en Marieke Wijen-Nass van de BBB dringen aan op snelle actie, dan ‘eind volgende maand’. Dat schrijft PropertyNL over de druk uit de Kamer.
“Minder aanbod betekent hogere huurprijzen en langere wachtlijsten, waardoor de woningcrisis alleen maar verder escaleert,” waarschuwen zij.
VVD-Kamerlid Peter de Groot noemt de huidige cijfers “desastreus” en stelt dat de huurwet van voormalig minister De Jonge de particuliere huurmarkt “de nek omdraait”.
Ondanks dat sommigen nu profiteren van de mogelijkheid om betaalbaar te kopen, blijft het essentieel om een gezond aanbod van betaalbare huurwoningen te behouden.
De komende maanden zullen uitwijzen welke maatregelen minister Keijzer zal implementeren om zowel verhuurders als huurders te ondersteunen en de balans op de huurmarkt te herstellen.