- De Eerste Kamer heeft afgelopen maand een motie aangenomen voor verlaging van de overdrachtsbelasting voor beleggers.
- Het huidige tarief van 10,4% wordt als te hoog ervaren, waardoor investeringen in woningen achterblijven.
- Een mogelijke verlaging van het tarief zou al in 2025 kunnen ingaan, mits de augustusbesluitvorming dit toelaat.
De Eerste Kamer heeft afgelopen maand een motie aangenomen voor verlaging van de overdrachtsbelasting voor beleggers.
Bij de aankoop van een woning in Nederland is overdrachtsbelasting verschuldigd. Voor eigenaren die zelf in de woning gaan wonen, bedraagt dit tarief 2%.
Voor jongeren tussen 18 en 35 jaar geldt onder bepaalde voorwaarden een eenmalige vrijstelling voor woningen met een waarde tot € 510.000 in 2024. Deze regeling is bedoeld om de toegang tot de woningmarkt voor jonge kopers te vergemakkelijken.
Beleggers in vastgoed betalen momenteel een overdrachtsbelasting van 10,4%. Dit tarief geldt ook voor tweede woningen en voor ouders die een woning voor hun kind kopen.
De Eerste Kamer is van mening dat dit tarief te hoog is en investeringen in woningen belemmert. Volgens de aangenomen motie, ingediend door Martin van Rooijen van 50PLUS, moet worden onderzocht hoe het tarief substantieel verlaagd kan worden, ‘zodat investeringen in de woningen een extra impuls krijgen’.
Mogelijke veranderingen in 2025
De motie verzoekt om deze kwestie al tijdens de augustusbesluitvorming in kaart te brengen. Dit betekent dat een eventuele verlaging van het tarief al in 2025 zou kunnen ingaan. De hoop is dat een lager tarief beleggers zal aanmoedigen om meer te investeren in woningen, wat uiteindelijk de gehele woningmarkt ten goede komt.
De mogelijke verlaging van de overdrachtsbelasting voor beleggers kan een grote impact hebben op de Nederlandse woningmarkt.
Door het aantrekkelijker te maken voor beleggers om in woningen te investeren, kan er meer aanbod ontstaan, wat de woningnood kan verlichten.
Het is nu aan de beleidsmakers om tijdens de augustusbesluitvorming concrete stappen te zetten richting deze verandering.