- Eigen woningbezit wordt binnenkort niet verplaatst van box 1 naar box 3.
- Ook de overwaarde van het hoofdverblijf zal niet in box 3 belast worden.
- Het ministerie van Financiën zag zich genoodzaakt online geruchten over de forse belasting van eigenwoning bezit te ontkrachten.
Recent doet op internet het verhaal de ronde dat eigen woningbezit binnenkort naar box 3 gaat. Ook de overwaarde zou daarbij in box 3 belast worden. Wanneer dit zou kloppen terecht reden tot enige paniek, zo lijkt het. Door de immense stijging van de huizenprijzen zouden bewoners die nu goedkoop wonen dan ineens met onoverkomenlijke lasten geconfronteerd worden.
Om kort te gaan, het is dan ook niet waar. Het lijkt er op dat online vooral enkele partijen die allicht garen spinnen bij het geven van financieel advies waarschuwen voor de mogelijke overgang van de eigen woning naar box 3.
Dat viel ook Ebru Umar al op, die ook maar eens duidelijk aangaf: het hoofdverblijf gaat niet naar box 3. “Hou op met onzin verkondigen”, schrijft zij op Overwaar.de.
Analyse van De Nederlandsche Bank
Mocht dat verhaal over Box 3 u enigszins bekend voorkomen, dan klopt dat: de mogelijkheid passeerde in 2021 in een analyse van De Nederlandsche Bank.
Is het dan toch niet zo’n gek verhaal? Zo zit het dus niet, een analyse van De Nederlandsche Bank is anders dan sommigen lijken te beweren niet een zeker opmaatje naar politiek beleid. Zo blijkt ook wel uit het feit dat deze suggestie al 4 jaar oud is.
Nog een indicatie dat we eind 2025 niet ineens met hoge kosten voor het eigen huis geconfronteerd worden: volgens DNB is verplaatsing van de eigen woning naar box 3 mogelijk wel ‘zonder onoverkomelijke inkomenseffecten’, maar, zo lezen we op Overwaarde, alleen “mits voor deze operatie voldoende tijd wordt genomen en de extra belastinginkomsten worden teruggesluisd”. Dat zou dus een veel langer tijdspad betreffen, dat nu zeker niet is ingeslagen.
De huidige DNB visie lezen we in dit artikel bij EW van 2024.
Er was inmiddels dus genoeg ongerustheid ontstaan dat het ministerie zich genoodzaakt zag de geruchten te ontkrachten.
We zien in de huidige discussie over de belasting van residentieel voor de verhuur al genoeg onzekerheid ontstaan door overheidsbeleid. Laten we daar niet extra ongerustheid over eigen woningbezit aan toevoegen door imaginair beleid als waarheid op te voeren.