Niek Verra van Vastgoed Belang: ‘Realiteit is dat veel verhuurders straks onder de kostprijs moeten verhuren’

Wooneenheden

Wooneenheden Foto: CNS

  • Niek Verra zet zich als interim-voorzitter van Vastgoed Belang in om de negatieve perceptie van verhuurders te nuanceren door dialoog.
  • Strikte regelgeving dreigt investeringen in de woningvoorraad te ontmoedigen.
  • Samenwerking en een gebalanceerd beleid zijn volgens Vastgoed Belang essentieel om de wooncrisis aan te pakken.

De afgelopen jaren heeft de vastgoedsector te maken gehad met een groeiend negatief imago. Verhuurders worden vaak afgeschilderd als winstgedreven en onverschillig, terwijl de realiteit een stuk genuanceerder ligt.

Vastgoed Belang, de belangenvereniging voor verhuurders, zet zich actief in om dit beeld bij te stellen door ‘dialoog en feiten’ naar voren te brengen. Interim-voorzitter Niek Verra vertelt in een recent interview met VG Visie wat dat zoal inhoudt.

Veel verhuurders investeren flink in de kwaliteit van hun woningen, met name op het gebied van verduurzaming. Toch wordt dit vaak overschaduwd door een focus op incidenten in de sector. Volgens Vastgoed Belang is het belangrijk om de verhalen van welwillende verhuurders naar voren te brengen, terwijl tegelijkertijd wordt erkend dat er verbeterpunten zijn.

Impact van de Wet betaalbare huur

De invoering van strengere huurprijsregulering heeft tot veel zorgen geleid onder verhuurders. Hoewel de bescherming van huurders begrijpelijk is, wijst Vastgoed Belang erop dat rigide regels kunnen leiden tot ongewenste gevolgen. Zo worden investeringen in de woningvoorraad minder aantrekkelijk.

“[..] de realiteit is dat veel verhuurders straks onder de kostprijs moeten verhuren. Dat maakt het onaantrekkelijk om te investeren in huurwoningen. Bovendien kunnen sommige verhuurders de kosten simpelweg niet meer dragen”, ziet Verra.

De sector staat daarnaast onder druk door stijgende rentes en de verplichting tot verduurzaming. Zonder een meer gebalanceerde aanpak, waarin zowel huurders als verhuurders ruimte krijgen, dreigt het tekort aan huurwoningen verder op te lopen.

Samenwerking en een evenwichtige aanpak

Voor de toekomst van de vastgoedsector is samenwerking tussen verhuurders, overheden en andere betrokkenen essentieel. Namens Vastgoed Belang pleit Verra voor meer maatwerk in wetgeving en een stabiel langetermijnbeleid. Dit zou verhuurders de ruimte geven om te blijven investeren in zowel bestaande woningen als nieuwbouw.

Ondanks de uitdagingen blijft de vraag naar huurwoningen hoog, vooral in stedelijke gebieden. Dit biedt kansen om de sector opnieuw te positioneren als een belangrijke partner in het oplossen van de wooncrisis.

Door een eerlijke discussie te voeren en gezamenlijk te werken aan oplossingen, kan de sector bijdragen aan een gezondere woningmarkt waarin huurders en verhuurders elkaar versterken.