- Een nieuwe werkgroep stelt dat recente huurmaatregelen particuliere beleggers onevenredig zwaar treffen.
- De organisatie wil niet alleen specifieke regelingen aanvechten, maar alle huurregels juridisch laten toetsen.
- Het uiteindelijke doel is een structurele wijziging in het huurbeleid door rechtszaken.
Een nieuwe claimorganisatie heeft aangekondigd juridische stappen te ondernemen tegen wat zij zien als onrechtvaardige huurmaatregelen. De werkgroep, Massaclaim Private Verhuurders, met vastgoedconsultant Arnoud Vlak, wil het complete huurbeleid van de afgelopen jaren laten toetsen.
Volgens hen hebben maatregelen zoals de Wet betaalbare huur en andere gemeentelijke ingrepen een onhoudbare situatie gecreëerd voor verhuurders. Daarover schrijft Vastgoedmarkt.
De initiatiefnemers stellen dat zij niet alleen individuele casussen willen behandelen, maar streven naar een brede juridische aanpak.
Naar de rechter voor structurele verandering
De groep hoopt met een massaclaim een precedent te scheppen dat leidt tot structurele hervormingen. Hun kritiek richt zich niet alleen op recente maatregelen, maar ook op het proces waarmee deze regels zijn ingevoerd.
Ze claimen dat verhuurders onvoldoende zijn betrokken bij beleidsvorming en dat er sprake is van willekeur in de uitvoering van regels.
De massaclaim is niet bedoeld als einddoel, maar als middel om structurele hervormingen te bewerkstelligen. De werkgroep wil dat de rechter zich uitspreekt over de grondslag van de maatregelen en de impact ervan op verhuurders en huurders. Hiermee hopen zij een balans te vinden tussen bescherming van huurders en rechtvaardige voorwaarden voor verhuurders.
Met deze aanpak kan de claimorganisatie weleens de toon zetten voor toekomstige juridische stappen in de vastgoedsector. Of het daadwerkelijk tot aanpassing van beleid zal leiden, zal afhangen van de uitkomst in de rechtszaal en de reacties vanuit de politiek.
Andere organisaties die zaken voorbereiden zijn de Stichting Fair Huur voor verhuurders, die een rechtszaak tegen de Staat start vanwege de WOZ-cap, die huren verlaagt in populaire steden en de Stichting Rechtvaardige Wetgeving Woningverhuur, opgericht door Niek Verra om de Staat te dagvaarden vanwege de Wet betaalbare huur.