- Het aantal verkochte huurwoningen is nu bijna gelijk aan het aantal nieuwgebouwde huurwoningen.
- In het tweede kwartaal van 2024 verkochten beleggers 12.000 huurwoningen, waarvan de helft aan eigenaar-bewoners.
- Niet alleen particuliere, maar ook grote institutionele beleggers, zoals Eres en Heimstaden, verkopen nu huurwoningen.
De Nederlandse huurmarkt staat voor een uitdaging nu het aantal verkochte huurwoningen bijna gelijk is aan het aantal dat wordt bijgebouwd. Woningmarkteconoom Matthijs Korevaar van de Erasmus Universiteit stelt in het Financieele Dagblad, in een toelichting op eerdere cijfers, dat het uitponden van huurwoningen de afgelopen drie kwartalen tot een recordhoogte is gestegen. Dit zal naar verwachting de komende maanden doorgaan.
In het tweede kwartaal van 2024 verkochten particuliere en institutionele beleggers samen 12.000 huurwoningen, waarvan ongeveer de helft aan eigenaar-bewoners.
Dit aantal ligt ruim 4700 hoger dan in dezelfde periode vorig jaar.
Opvallend is dat niet alleen particuliere beleggers, maar ook grote institutionele partijen, zoals het Canadese Eres en het Zweedse Heimstaden, zich nu richten op het verkopen van hun huurwoningen. Heimstaden verkocht in het tweede kwartaal 2700 woningen, het hoogste aantal sinds 2017.
Deze trend kan de toch al krappe huurmarkt verder onder druk zetten, vooral omdat grotere beleggers doorgaans voorzichtig zijn met dergelijke strategische veranderingen.
Heimstaden verkoopt momenteel ongeveer 100 huurwoningen per maand, sneller en voor hogere prijzen dan verwacht. De grote Zweede woningbelegger heeft dus geen moeite de woningen uit te ponden, maar ook de koopmarkt is zo overspannen dat het ook geen verlichting brengt.