- Projectontwikkelaars en beleggers pleiten voor verlaging van de overdrachtsbelasting van 10,4% naar 6%.
- Ze waarschuwen dat zonder deze verlaging woningbouwdoelen onhaalbaar zijn.
- Het kabinet overweegt de verlaging, maar worstelt met de financiering.
Projectontwikkelaars en beleggers roepen het kabinet op om de overdrachtsbelasting voor commercieel vastgoed te verlagen van 10,4% naar 6%. Ze stellen dat zonder deze verlaging het doel om jaarlijks 100.000 nieuwe woningen te bouwen onhaalbaar is, dat schrijft het Financieele Dagblad.
Volgens Judith Norbart-ten Hoor van IVBN en Fahid Minhas van Neprom is de huidige belastingdruk “buitensporig hoog” in vergelijking met andere landen.
Ze benadrukken dat stimulerende maatregelen noodzakelijk zijn om de woningbouw te bevorderen.
Financiering blijft een probleem
Hoewel binnen het kabinet steeds meer stemmen opgaan voor een verlaging van de overdrachtsbelasting, blijft de financiering een struikelblok, zo schrijft de krant. Een verlaging zou de overheid ongeveer €1 miljard per jaar kosten, een bedrag waarvoor nog geen dekking is gevonden.
Minister van Financiën Eelco Heinen heeft aangegeven dat er weinig ruimte is voor extra uitgaven die niet zijn opgenomen in het hoofdlijnenakkoord.
De verlaging van de overdrachtsbelasting is volgens IVBN en Neprom een cruciale stap, maar niet de enige oplossing. Ze pleiten ook voor een versoepeling van de regels rondom het aantal betaalbare woningen dat gebouwd moet worden.
Zonder flexibiliteit in deze regels, in combinatie met de hoge financierings- en bouwkosten, zullen veel bouwprojecten financieel niet haalbaar zijn. Hierdoor dreigt het kabinet zijn woningbouwdoelen te missen, wat de al bestaande woningnood verder kan verergeren.