- Niek Verra uit scherpe kritiek op Kamerlid Habtamu de Hoop, die voor de versoepeling van de Wet betaalbare huur is gaan staan.
- Volgens Verra dreigt hierdoor een tekort aan middenhuurwoningen en wordt verduurzaming bemoeilijkt.
- Hij pleit voor samenwerking in plaats van stigmatisering van particuliere verhuurders.
Niek Verra, voorzitten van branchevereniging Vastgoed Belang, heeft zich fel uitgesproken tegen het standpunt van Kamerlid Habtamu de Hoop (GroenLinks-PvdA) die een streep wil zetten door de geplande aanpassingen van de Wet betaalbare huur.
Waar minister Mona Keijzer juist wil zorgen dat de wet werkbaar blijft voor verhuurders én huurders, verzet De Hoop zich tegen het afzwakken van de regels.
Volgens Verra is dit een kortzichtige keuze die averechts uitpakt voor woningzoekenden. “De Hoop wil particuliere verhuurders zó graag de markt uit drukken dat hij liever een situatie creëert [waarin minder (midden)huurwoningen overblijven]”, stelt hij.
Zo zouden verhuurders hun bezit noodgedwongen verkopen aan vermogende kopers, waardoor huurders met een gemiddeld inkomen nauwelijks nog een woning kunnen vinden.
Hoge belastingdruk en minder verduurzaming
Naast het woningtekort wijst Verra op de financiële druk waarmee verhuurders te maken hebben. De belastingheffing in box 3 is volgens hem zo hoog opgelopen dat particuliere eigenaren soms meer dan 100% van hun huurinkomsten afdragen. Tegelijkertijd krijgen ze geen ruimte om te investeren in verduurzaming, splitsen of optoppen.
“Verhuurders hebben simpelweg geen budget meer om de enorme verduurzamingsopgave uit te voeren,” waarschuwt Verra.
Volgens hem dreigt hierdoor een vicieuze cirkel: woningen blijven leegstaan of verdwijnen uit de huursector, terwijl de vraag alleen maar toeneemt.
Oproep tot een eerlijk debat
Verra hekelt bovendien de toon van het debat. Hij verwijt De Hoop dat hij particuliere verhuurders wegzet als “pandjesbazen en speculanten” en daarmee bijdraagt aan onnodige polarisatie.
Hij doet een nadrukkelijke oproep om samen te werken aan oplossingen: “Het is tijd voor het eerlijke verhaal dat we niet alleen corporaties nodig hebben om deze wooncrisis te bestrijden, maar ook particuliere verhuurders en institutionele beleggers.”
Verra nodigt De Hoop uit voor een inhoudelijk gesprek om de consequenties van de huidige lijn bespreekbaar te maken en te zoeken naar een beleid dat recht doet aan álle partijen op de woningmarkt.