- De ROZ heeft in juni 2025 correcties doorgevoerd in haar huurmodellen voor woon-, winkel- en kantoorruimte uit 2025.
- De aanpassingen betreffen voornamelijk fouten in nummering en verwijzingen, zonder dat inhoudelijke wijzigingen zijn doorgevoerd.
- De ROZ werkt aan verdere aanpassingen vanwege onvolkomenheden, waaronder onduidelijkheden in het omgevingsrecht en indexatie van middenhuur.
Sinds de publicatie van de nieuwe ROZ-modellen op 11 april 2025 zijn verschillende fouten gesignaleerd in de documenten voor winkelruimte, woonruimte en kantoorruimte.
De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) heeft inmiddels correcties doorgevoerd, die zijn verwerkt in versies met datum 3 juni 2025. Het gaat hierbij met name om verwijzingsfouten, zoals incorrecte artikelnummers, ziet Elout Korevaar, Advocaat bij Weebers Vastgoed Advocaten.
Zo is in het model voor woonruimte de verwijzing naar artikel 11 in artikel 12.2 en 12.3 gecorrigeerd naar artikel 12. In de huurovereenkomst voor winkelruimte is een in 2024 toegevoegd artikel over huurprijsaanpassing alsnog correct ingevoegd als artikel 4.7, nadat deze aanvankelijk ontbrak.
Geen nieuwe modellen, wel herziene versies
De correcties gelden voor de reeds gepubliceerde modellen en zijn niet het resultaat van een volledige herziening. Toch zijn enkele artikelen in de algemene bepalingen verwijderd omdat deze elders in de overeenkomst al expliciet als niet van toepassing waren verklaard. Zo is artikel 20 geschrapt uit de algemene bepalingen winkelruimte, en artikel 17 uit die voor kantoorruimte.
Deze bijgewerkte versies zijn te vinden op de website van de ROZ en opnieuw gedeponeerd op 3 juni 2025. Dit is tevens verwerkt in artikel 2.1 van de betreffende huurovereenkomsten.
Naast deze correcties werkt de ROZ aan aanvullende aanpassingen, vooral vanwege inconsistenties in nummering en benamingen. Ook inhoudelijke lacunes, zoals ontbrekende actualisaties op het gebied van het omgevingsrecht en een eerder foutieve indexatiebepaling voor middenhuurwoningen, worden aangepakt.
Voor deze en toekomstige gebruikers blijft het belangrijk altijd de meest actuele versie van het model te downloaden via de officiële website van de ROZ.