- Slechts 4.000 seniorenwoningen zijn dit jaar opgeleverd, minder dan 1,5% van de totale doelstelling tot 2030.
- Het aanbod richt zich vooral op grootschalige huurprojecten, terwijl ouderen kleinschalige koopwoningen prefereren.
- Particuliere initiatieven zoals knarrenhoven lopen vast door locatieproblemen en gebrek aan gemeentelijke medewerking.
De bouw van seniorenwoningen blijft dramatisch achter bij de gestelde doelen van het Programma Wonen en Zorg voor Ouderen. Waar dit jaar 36.000 nieuwe seniorenwoningen opgeleverd hadden moeten worden, bleef de teller steken op slechts 4.000.
Dat is minder dan 1,5% van de totale opgave van 290.000 woningen die voor 2030 gepland staat. Dit schrijft Binnenlands Bestuur op basis van onderzoek door Cobouw.
Voor de komende jaren worden wel iets hogere aantallen verwacht, met maximaal 6.000 opleveringen per jaar. Maar zelfs die aantallen zijn onvoldoende om de kloof te dichten, zo zagen we begin dit jaar al.
De realiteit maakt duidelijk dat de doelstellingen van het kabinet-Schoof verder uit zicht raken, zoals ook het vorige kabinet hier achter de feiten aanliep.
Mismatch tussen vraag en aanbod
De huidige nieuwbouw sluit bovendien slecht aan op de behoeften van ouderen. Het aanbod bestaat grotendeels uit huurwoningen in grootschalige complexen. Dit staat haaks op de wensen van veel 65-plussers, die vaker kleinschalige woonvormen of koopwoningen zoeken.
Een belangrijk deel van de uitdaging ligt in de realisatie van ‘nultredenwoningen’, zelfstandige woningen waarin alle belangrijke functies – zoals de slaapkamer en badkamer – op dezelfde verdieping liggen. In totaal moeten er tot 2030 170.000 van deze woningen bijkomen.
Dit jaar zijn echter slechts 1.030 nultredenwoningen gebouwd. Dat is minder dan 5% van de jaaropgave voor 2024 en nog geen 1% van de totale ambitie.
Naast de tekortkomingen van projectontwikkelaars, kampen ook particuliere initiatieven met obstakels. Kleinschalige woonvormen zoals knarrenhoven, waar ouderen gezamenlijk wonen en voorzieningen delen, worden vaak belemmerd door een gebrek aan geschikte locaties en moeizame samenwerking met gemeenten.