- Conceptueel bouwen verlaagt de bouwkosten met gemiddeld 22 procent en verkort de bouwtijd met 40 procent.
- De Woonstandaard biedt gestandaardiseerde bouwblokken en prestatie-eisen om vraag en aanbod in woningbouw beter te koppelen.
- Een bredere toepassing van woningconcepten vraagt om organisatorische en culturele veranderingen binnen de bouwsector.
Door gebruik te maken van vooraf ontwikkelde woningconcepten kan efficiënter worden gebouwd. Dit komt onder meer door vastgestelde eisen aan producten en processen binnen modulaire bouwmethodes.
Volgens Olga Görts, directeur van het Netwerk Conceptueel Bouwen, blijkt uit cijfers dat deze manier van werken de kosten aanzienlijk verlaagt en de doorlooptijd flink verkort. Ook wordt circulair en biobased bouwen hierdoor toegankelijker. Dat schrijft Stadszaken.
‘Product Markt Combinaties’ als fundament
De Woonstandaard koppelt vraag en aanbod via Product Markt Combinaties (PMC’s). Deze combinaties zijn opgebouwd uit gestandaardiseerde bouwblokken en worden gestuurd door basisprestatie-eisen.
Dit maakt het voor opdrachtgevers eenvoudiger om uitvragen te formuleren en biedt bouwers houvast bij het ontwikkelen van concepten.
Daarnaast kunnen aanvullende eisen worden toegevoegd, wat ruimte laat voor maatwerk en differentiatie. Standaardisatie leidt daarmee niet tot eenvormigheid, maar juist tot een gevarieerd woningaanbod.
Nieuwe rolverdeling in de bouwsector
De overstap naar het grootschalig toepassen van woningconcepten vergt echter een systeemverandering. Gemeenten moeten gebiedsontwikkeling benaderen met integrale en toetsbare kaders.
Opdrachtgevers hoeven zelf geen concepten meer te ontwikkelen, maar kunnen deze direct afnemen bij aanbieders. Ook de rol van aannemers verandert: zij gaan vaker zelf concepten ontwikkelen in plaats van traditioneel aan te nemen.