- Het aandeel van woningen met een energielabel B of hoger is gestegen naar 55 procent van het aanbod op de huizenmarkt.
- Woningen met een hoger energielabel worden vaker voor hogere prijzen verkocht, mede door nieuwe leennormen.
- Verduurzaming verhoogt de woningwaarde en verlaagt de energielasten, wat bijdraagt aan een aantrekkelijker hypotheekaanbod.
Het aantal beschikbare woningen met een energielabel van minimaal B is de afgelopen maanden sterk toegenomen. Uit onderzoek van Van Bruggen Adviesgroep, waar Business Insider over bericht, blijkt dat dit aandeel sinds februari van dit jaar is gestegen van 51,3 naar 55 procent.
Woningen met een hoger energielabel zijn aantrekkelijker voor kopers, niet alleen vanwege de lagere energielasten, maar ook vanwege de mogelijkheid om een hogere hypotheek af te sluiten.
Nieuwe leennormen stimuleren verduurzaming
Sinds begin dit jaar zijn de leennormen aangepast, waardoor huizenkopers een hogere maximale hypotheek kunnen krijgen als de woning een hoog energielabel heeft.
Dit beleid lijkt het proces van verduurzaming van woningen te versnellen, omdat huiseigenaren met een energielabel C of lager ook extra kunnen lenen voor energiebesparende maatregelen. Zo kunnen zij tot €50.000 extra lenen bij het allerhoogste energielabel (A++++).
Woningen met een hoger energielabel werden al voor de invoering van deze nieuwe leennormen voor hogere prijzen verkocht, maar dat effect is nu versterkt.
Kopers hebben meer financiële ruimte bij de aanschaf van energiezuinige woningen, waardoor deze meer waard worden. Uit onderzoek blijkt dat het verduurzamen van een woning, zoals het verbeteren van het energielabel van G naar C, kan leiden tot een waardestijging van gemiddeld 11,3 procent.