- In steden als Amsterdam, Delft en Groningen raken steeds meer studenten hun woning kwijt door verkoop van panden door verhuurders.
- De Wet betaalbare huur en strengere regels voor woningverhuur zorgen ervoor dat verhuurders vaker kiezen voor verkoop van hun vastgoed.
- Dit leidt tot grote zorgen onder studentenverenigingen, die vrezen voor het verdwijnen van studentenhuizen en daarmee hun tradities en gemeenschap.
De afgelopen maanden is het aantal meldingen van studenten die hun huurwoning moeten verlaten in steden zoals Amsterdam, Delft, Groningen en Nijmegen fors toegenomen.
Huurteams in deze steden, die opkomen voor huurdersrechten, merken op dat verhuurders steeds vaker hun huurders de deur wijzen, vaak zonder duidelijke reden.
Als de reden wel duidelijk is, blijkt het vaak te gaan om verkoop van het pand door de verhuurder, die steeds meer onder druk komt te staan door de nieuwe Wet betaalbare huur. Dat schrijft NRC.
Wet betaalbare huur en andere regels zetten druk op verhuurders
De Wet betaalbare huur, ingevoerd door minister Hugo de Jonge, heeft als doel de huurprijzen voor middenhuurwoningen te reguleren en huurders meer zekerheid te bieden. Verhuurders zien deze wet echter als een beperking van hun huuropbrengsten, wat hen ertoe aanzet hun panden te verkopen.
Daarnaast zijn er per 1 juli nieuwe regels ingevoerd die bepalen dat een zelfstandige woning nog maar aan maximaal twee personen mag worden verhuurd.
Wanneer er drie of meer huurders in een woning wonen, moeten zij individuele kamerhuurcontracten krijgen, wat de huuropbrengsten voor verhuurders kan verlagen. Dit heeft tot gevolg dat panden die voorheen werden verhuurd aan grotere groepen studenten nu worden verkocht.
Studentenverenigingen slaan alarm
De druk op de studentenhuisvesting zorgt voor grote zorgen bij studentenverenigingen, lezen we in de krant. Het Delftsch Studenten Corps, dat een enquête uitvoerde onder haar leden, meldt dat zo’n 200 studenten de komende zes maanden hun woning moeten verlaten.
Studentenverenigingen zoals het Delftse corps proberen politieke aandacht te vragen voor dit probleem en benaderen zelfs investeerders in een poging panden aan te kopen of leningen te verstrekken. Maar de situatie blijft nijpend, met weinig directe oplossingen in zicht.
Naast de Wet betaalbare huur spelen ook andere factoren een rol bij het besluit van verhuurders om hun panden te verkopen. De gestegen belasting op vastgoed en de nieuwe Wet vaste huurcontracten, die tijdelijke huurcontracten beperkt, maken het voor verhuurders minder aantrekkelijk om woningen aan te bieden.