- Stichting RWW roept het kabinet op om de handhavingsdatum van 1 juli 2025 voor sociale huren uit te stellen tot er duidelijkheid is over het definitieve beleid op de woningmarkt.
- Volgens de huidige wetgeving moeten verhuurders vanaf die datum ook voor eerder afgesloten huurovereenkomsten voldoen aan het woningwaarderingsstelsel (WWS).
- De stichting vreest dat mogelijke beleidswijzigingen leiden tot onduidelijkheid en onrechtvaardigheid voor verhuurders die hun huurprijzen nu verplicht moeten aanpassen.
De goedgekeurde voorjaarsnota geeft richting aan het overheidsbeleid, maar laat nog ruimte voor verdere invulling, die op 18 april wordt verwacht.
Ondertussen circuleren er geluiden over een mogelijke bevriezing van sociale huren en andere maatregelen die invloed hebben op verhuurders.
Tegelijkertijd komt een cruciale datum dichterbij: vanaf 1 juli 2025 gaat de handhaving van de Wet betaalbare huur (Wbh) in.
Dit houdt in dat verhuurders die tot nu toe een markthuur rekenden voor woningen in het sociale segment, de huur moeten aanpassen aan het woningwaarderingsstelsel – zelfs voor huurcontracten die vóór die datum zijn afgesloten.
Pleidooi voor uitstel
Stichting Rechtvaardige Wetgeving Woningverhuur (RWW) vraagt het kabinet nu om deze handhavingsdatum uit te stellen.
De organisatie wijst op de onzekerheid rondom het uiteindelijke beleid en benadrukt dat het niet redelijk is om verhuurders nu al aan nieuwe regels te binden terwijl die regels mogelijk nog veranderen.
Christiaan Crouwers (voorzitter Stichting RWW): “Vanwege de nabijheid van deze datum en gelet op de politieke ontwikkelingen rond het te voeren beleid op het gebied van de (huur)woningmarkt roepen we het kabinet vanuit Stichting RWW op om de handhavingsdatum van 1 juli 2025 op te schorten tot het moment dat alle wijzigingen definitief en duidelijk zijn voor verhuurders.”
Volgens de stichting zouden verhuurders pas verplicht moeten worden tot aanpassing zodra er volledige duidelijkheid is over het definitieve beleid op de woningmarkt. Zo kan onnodige onrust en financiële schade worden voorkomen.
Emanuella Watson (secretaris): “Het zou heel onrechtvaardig zijn als verhuurders van woningen die volgens de Wbh de huur moeten aanpassen van de vrije sector naar de sociale sector moeten aanpassen nu de wet mogelijk aangepast gaat worden.”