- Nederlandse huiseigenaren verwachten een toenemende invloed van het energielabel op de woningwaarde.
- Het aantal hypotheekaanvragen voor woningverbetering en verduurzaming stijgt.
- Financiële prikkels en besparingen op energiekosten zijn belangrijke drijfveren voor verduurzaming.
Uit onderzoek van hypotheekadviseur De Hypotheker, waar Business Insider Nederland over bericht, blijkt dat twee derde van de Nederlandse huiseigenaren verwacht dat het energielabel een steeds grotere rol zal spelen in de waarde van koopwoningen.
Deze verwachting komt voort uit de groeiende aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie in de woningmarkt.
Toename in hypotheekaanvragen voor verduurzaming
Na een periode van dalende hypotheekaanvragen voor woningverbetering, mede veroorzaakt door de gestegen hypotheekrente, is er sinds begin dit jaar een duidelijke kentering zichtbaar.
In de eerste helft van dit jaar steeg het aantal aanvragen voor het verbouwen of verduurzamen van woningen met ruim 13 procent. Deze trend weerspiegelt een toenemende bereidheid onder huiseigenaren om te investeren in de energie-efficiëntie van hun woningen.
Het onderzoek toont aan dat twee derde van de huiseigenaren hun woning na aankoop al deels heeft verduurzaamd.
Bovendien heeft één op de acht huiseigenaren hun woning zelfs al voor de aankoop verduurzaamd. Dit betekent dat 79 procent van de Nederlandse huiseigenaren momenteel in een verduurzaamde woning woont.
Het energielabel en financiële prikkels
De belangrijkste redenen voor huiseigenaren om te verduurzamen zijn de besparingen op energiekosten en het verhogen van het wooncomfort.
Veel gekozen maatregelen zijn de installatie van zonnepanelen, dubbelglas, ledverlichting, energiezuinige apparaten, en isolatie van vloeren, daken en spouwmuren.
Ruim acht op de tien huiseigenaren zijn zich bewust van de waarde die verduurzaming aan hun woning kan toevoegen.
Naast een lagere energierekening speelt ook het energielabel een steeds belangrijkere rol. Sinds 1 januari 2024 is het maximale te lenen bedrag voor een hypotheek afhankelijk van het energielabel: hoe beter het label, hoe hoger de maximale hypotheek.
Financiële prikkels blijken essentieel te zijn voor veel huiseigenaren bij het maken van verduurzamingsbeslissingen.
Het onderzoek toont aan dat minstens de helft van de huiseigenaren financiële prikkels zeer belangrijk vindt. Dit geldt ook voor de beschikbaarheid van financiële regelingen die verduurzaming ondersteunen.