Stijging van nieuwbouwverkopen en prijzen op de woningmarkt in 2024

Grafiek: Verkochte nieuwbouw tov jaar eerder

Verkochte nieuwbouw tov jaar eerder Foto: CBS / Kadaster

  • Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen steeg in Q2 2024 met 30% ten opzichte van Q1 en 84% ten opzichte van vorig jaar.
  • De prijzen van nieuwbouwwoningen bleven stabiel, terwijl de prijzen van bestaande woningen voor het vierde kwartaal op rij stegen.
  • De totale waarde van verkochte woningen in Nederland bereikte ruim 24 miljard euro.

In het tweede kwartaal van 2024 zijn er 6,1 duizend nieuwbouwkoopwoningen verkocht, een stijging van 30% vergeleken met het voorgaande kwartaal en 84% meer dan een jaar eerder. Dat blijkt uit cijfers van het CBS en Kadaster.

Dit markeert de derde opeenvolgende positieve ontwikkeling in de verkoopcijfers, na een periode van zes kwartalen van dalingen. De verkoop van bestaande koopwoningen nam ook toe, met 47,9 duizend verkochte woningen, wat een stijging van 7,7% betekende ten opzichte van Q2 2023.

Grafiek: Verkochte nieuwbouw tov eerder kwartaal
Verkochte nieuwbouw tov eerder kwartaal, bron: CBS / Kadaster

Prijsstabilisatie in de nieuwbouwmarkt

De verkoopprijs van nieuwbouwwoningen bleef vrijwel gelijk ten opzichte van Q2 2023, met een minimale stijging van 0,2%. Dit is nu het vierde kwartaal op rij waarin de prijsontwikkeling van nieuwbouwwoningen onder de 5% blijft. De gemiddelde verkoopprijs van een nieuwbouwwoning bedroeg in het tweede kwartaal van 2024 ongeveer 479 duizend euro.

Bestaande koopwoningen vertoonden echter een opwaartse prijstrend, met een stijging van 8,6% op jaarbasis. Dit brengt de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning op 441 duizend euro.

Europese vergelijking en verwachtingen

Nederland bevindt zich in de middenmoot van de Europese woningmarkt als het gaat om prijsstijgingen.

Gemiddeld stegen de huizenprijzen in de EU met 2,9% in Q2 2024, met uitschieters zoals Polen, waar een stijging van 17,7% werd gemeten.

Verwacht wordt dat de Nederlandse woningprijzen in de komende kwartalen stabiel blijven, terwijl de vraag naar nieuwbouwwoningen verder kan toenemen door de aantrekkende markt en een relatief lage voorraad.