- De Canarische Eilanden voeren nieuwe wetgeving in om de vakantieverhuur te reguleren en de woningmarkt te beschermen.
- Nieuwbouw mag pas na tien jaar voor toeristische verhuur worden gebruikt en er komen beperkingen op het aantal vakantiebedden.
- De wet moet speculatie tegengaan en het woningaanbod voor lokale bewoners waarborgen.
Voor de Canarische regering is er een wetsvoorstel ingediend dat de ongecontroleerde groei van vakantieverhuur moet beperken. Met de Wet op Duurzaam toeristisch gebruik van woningen wil de overheid speculatie tegengaan en de woningmarkt stabiliseren.
Op 6 februari overhandigde Jessica de León, minister van Toerisme en Werkgelegenheid, het voorstel aan het Canarische parlement. InSpanje heeft het hele verhaal over de gevolgen van de wet.
Een belangrijke maatregel in de wet is dat nieuwbouw pas na tien jaar mag worden ingezet voor toeristische verhuur. Dit moet voorkomen dat projectontwikkelaars woningen direct als vakantiewoningen op de markt brengen, wat de reguliere huizenprijzen opdrijft. Eigenaren moeten met officiële documenten aantonen dat hun woning ouder is dan tien jaar.
Strenge beperkingen op vakantieverhuur in woonwijken
Naast de leeftijdsgrens komen er beperkingen voor toeristische verhuur in bestaande wooncomplexen. In appartementsgebouwen mogen maximaal tien bedden worden verhuurd aan toeristen, en er wordt een limiet gesteld van één vakantiewoning op tien reguliere woningen.
Volledige woongebouwen omvormen tot vakantieaccommodaties wordt verboden.
De huizenprijzen op de Canarische Eilanden zijn in 2024 met 11,5% gestegen, de sterkste stijging in heel Spanje. Vooral op Tenerife is vakantieverhuur wijdverbreid, met 41% van alle geregistreerde vakantiewoningen.
Daarnaast komt een groot deel van de aankopen uit het buitenland: in het derde kwartaal van 2024 werd 27% van de verkochte woningen gekocht door niet-Spanjaarden. De Canarische regering overweegt daarom ook maatregelen om woningverkopen aan buitenlanders te beperken.