- Het Rijk voegt 70 miljoen euro toe aan de zogenaamde Transformatiefaciliteit, gericht op de transformatie van kantoren naar woningen.
- Dit budget moet de bouw van 35.000 extra woningen mogelijk maken.
- Het aantal getransformeerde panden daalt door het slinken van eenvoudige projecten.
Om de woningnood te verlichten, zet het Rijk zwaar in op hergebruik van leegstaande panden. Tot en met 2032 wordt er 70 miljoen euro extra toegevoegd aan de zogenaamde Transformatiefaciliteit, waarmee bouwers en ontwikkelaars financiële steun kunnen krijgen om kantoren en andere panden om te bouwen tot woningen. Daarover schrijft Binnenlands Bestuur.
Het bedrag moet resulteren in de realisatie van zo’n 35.000 nieuwe woningen.
Er was al een budget van 80 miljoen euro, maar dit oorspronkelijke potje is inmiddels volledig uitgeleend. Het nieuwe budget komt als een broodnodige impuls, gezien de hoge vraag naar woningen en de ambitie van het kabinet om jaarlijks 100.000 nieuwe woningen te realiseren tot 2030.
Dalende trend in transformaties
De Transformatiefaciliteit biedt leningen van 500.000 tot 3,5 miljoen euro aan bouwers en ontwikkelaars om de eerste fases van een transformatieproject te financieren. De rente die over deze leningen wordt betaald, vloeit terug in het fonds en draagt bij aan toekomstige projecten.
Het fonds is bedoeld om financiële drempels te verlagen en transformatieprojecten sneller van de grond te krijgen.
Hoewel er in 2022 ongeveer 8.800 woningen zijn toegevoegd door het ombouwen van kantoren en andere panden, is er sprake van een dalende trend. Veel eenvoudig te transformeren panden zijn al benut, waardoor nieuwe projecten complexer en duurder worden.
Toch blijft de transformatie van bestaande gebouwen een belangrijk middel om de woningvoorraad uit te breiden, zeker in stedelijke gebieden waar ruimte voor nieuwbouw beperkt is.