- Volgens Edward Touw kiest de Tweede Kamer er eigenlijk bewust voor om het particuliere huurwoningaanbod te laten krimpen door box 3-verzachtingen te blokkeren.
- Hij wijst erop dat investeerders afhaken door de hoge fictieve rendementen in box 3, waardoor vooral middenhuur verdwijnt.
- Touw stelt dat ook het idee dat dit leidt tot lagere koopprijzen een illusie is.
“Door box 3-oplossingen te blokkeren, koos de Tweede Kameren er gisteren voor om de krimp van het particuliere huurwoningaanbod door te zetten”, dat schrijft Edward Touw, directeur van branchevereniging Vastgoed Belang deze week op LinkedIn.
Donderdag werden voorstellen van verschillende partijen om het belastingregime in box 3 te verzachten voor particuliere vastgoedbeleggers weggestemd.
De kern van de discussie draait om de hoge forfaitaire rendementen waarop box 3-belasting gebaseerd is.
CDA en ChristenUnie hadden een amendement ingediend dat particuliere vastgoedbeleggers tegemoet moet komen in de nieuwe belastingheffing op sparen en beleggen in box 3, maar ook dat haalde het niet.
Vastgoedinvesteerders zien zich steeds meer genoodzaakt juist de belangrijke middenhuurwoningen op te geven, omdat het niet meer uit kan. Vooral woningzoekenden met een middeninkomen raken steeds vaker in de knel, omdat zij niet in aanmerking komen voor een sociale huurwoning van een woningcorporatie.
“Wie hoopte dat de uitpondgolf dan in ieder geval voor lagere koopprijzen zou zorgen, die komt ook bedrogen uit”, sluit Touw af.