- Voorstellen van BBB, CDA en ChristenUnie om belastingdruk voor vastgoedbeleggers te verlagen zijn weggestemd.
- De amendementen sneuvelden op uitvoeringsproblemen en gebrek aan dekking.
- De Wet tegenbewijsregeling is wél aangenomen, net als een verplicht digitaal aangifteformulier.
De Tweede Kamer heeft voorstellen om het belastingregime in box 3 te verzachten voor particuliere vastgoedbeleggers donderdag verworpen.
Amendementen van BBB, en van CDA samen met ChristenUnie, kregen onvoldoende steun. De VVD erkent dat vastgoedbeleggers momenteel relatief zwaar worden belast, maar wil met uitvoerbare en financieel gedekte alternatieven komen, mogelijk bij het belastingplan voor 2026. Daarover schrijft het Financieel Dagblad.
De kern van de discussie draait om de hoge forfaitaire rendementen waarop box 3-belasting gebaseerd is.
Deze stijgen in 2026 naar 7,8%, een percentage dat veel beleggers volgens critici niet daadwerkelijk behalen. Voorstellen om bijvoorbeeld kosten in aftrek te brengen of vastgoed tijdelijk over te hevelen naar box 2, haalden het echter niet.
Nieuwe tegenbewijsregeling wél aangenomen
De Tweede Kamer stemde wel in met de Wet tegenbewijsregeling. Deze wet biedt particulieren de mogelijkheid om aan te tonen dat hun werkelijke rendement lager ligt dan het forfait, zodat alleen dat lagere rendement belast wordt.
Ook een voorstel om een verplicht digitaal aangifteformulier hiervoor in te voeren, kreeg voldoende steun.
Voor beleggers betekent dit dat er op korte termijn geen fundamentele verlichting komt.
De VVD blijft echter aandringen op een nieuw systeem waarin inkomsten uit vermogen op basis van werkelijk rendement worden belast, zonder de belemmeringen die nu tot verkoopgolf en afname van het woningaanbod leiden.