- Hogere inkomens onder twintigers gaan niet gepaard met meer koopwoningen.
- Studieschulden, latere zelfstandigheid en woningnood belemmeren koopmogelijkheden.
- Levensgebeurtenissen worden uitgesteld door de woningcrisis.
Twintigers verdienen nu meer dan tien jaar geleden, maar kopen minder vaak een woning. Slechts 43% van de 29-jarigen had in 2022 een koopwoning, tegenover 54% in 2011. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De woningmarkt blijft moeilijk toegankelijk, ondanks het gestegen inkomen, vooral door de sterk toegenomen huizenprijzen en beperkte beschikbaarheid.
Studieschulden en later zelfstandig
Een belangrijke factor is de stijgende studieschuld, mede veroorzaakt door het leenstelsel dat in 2015 werd ingevoerd. Twintigers starten hun volwassen leven vaak met een schuld die het kopen van een woning lastiger maakt.
De gemiddelde studieschuld van 24-jarigen bedroeg in 2022 ongeveer €17.000, wat aanzienlijk hoger is dan de €11.000 tien jaar eerder.
Bovendien wonen jonge mensen tegenwoordig langer bij hun ouders. In 2022 woonde 50% van de 23-jarigen nog thuis, terwijl dit in 2011 slechts 42% was. Het langdurig thuiswonen, gecombineerd met hoge studieschulden en de krapte op de woningmarkt, bemoeilijkt hun overstap naar zelfstandigheid.
De meeste uitwonende twintigers hebben weinig vermogen, ziet het CBS. Het mediane vermogen van eindtwintigers is dan weer wel hoger dan een decennium eerder. Deze vermogensgroei komt mede door de stijgende woningwaarde van hen die wel een koopwoning wisten te bemachtigen.
Woningnood remt levensplannen
Het uitblijven van een eigen woning heeft grote gevolgen voor twintigers. Volgens ING stellen velen belangrijke levensgebeurtenissen, zoals samenwonen, trouwen of kinderen krijgen, uit vanwege de moeilijkheden op de woningmarkt.
Een aanzienlijk deel van de starters voelt zich hierdoor gefrustreerd en machteloos.
Hierdoor blijven veel twintigers nog lang in een onzekere situatie, wat niet alleen hen persoonlijk, maar ook de samenleving als geheel beïnvloedt.
Daarnaast blijft het vinden van een geschikte woning lastig. Hoewel sommige twintigers bereid zijn om concessies te doen, zoals het overwegen van een tiny house, blijft er een grote vraag naar woningen met minimaal drie slaapkamers en voldoende buitenruimte, zoals een tuin of balkon.
Veel twintigers geven ook aan dat beide partners na de koop van een huis moeten blijven werken om het financieel vol te houden.